Kaufpreis 395.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, der "Parkresidenz", in direkter Strandlage. Es bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Ostsee, die vorbeifahrenden Schiffe und das bunte Treiben auf dem Meer. Komplett renoviert und frisch gestrichen präsentiert sich dieses, ca 48,5 m² große, Appartement in einem bezugsfertigen und hoch fertig gestalteten Zustand. Es fehlen nur noch Ihre Möbel. Der warme Farbton des durchgängig verlegten Buche-Parkett-Bodens passt gut zu der hochwertigen Küche, die mit taubenblauen und beigen Fronten und dunklen Arbeitsplatten ausgestattet ist. Maritim und mit Liebe zum Detail gestaltet bietet die Küche großzügige Arbeitsflächen und einen integrierten Esstisch, der in den Tresen eingepasst ist. Dieses Konzept spart Platz und wirkt sehr harmonisch und gemütlich.Sie können den herrlichen Meerblick und das Meeresrauschen nicht nur von der Wohnung sondern auch vom Balkon aus genießen. Dieser ist windgeschützt und überdacht und vergrößert den Wohnraum, Hier können Sie bereits morgens frühstücken und die einmalige Lage genießen.Die Innenarchitektin hat die farblichen Akzente, taubenblau und beige, im Bad aufgenommen und Wert darauf gelegt, dass die Villeroy & Boch-Fliesen in einer raffinierten Verlegearbeit ausgeführt wurden. Das komfortable Wannenbad spiegelt eine Mischung aus maritimem und mediterranem Flair wieder und ist so groß, dass der Miele Waschmaschinen/Trocknerturm spielend Platz findet.Um dem Wohnambiente eine klare Linie zu geben wurde ein kleiner Abstellraum abgetrennt, der Stauraum und Platz bietet.In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick. Das große Eigenland-Grundstück, in 1. Reihe zum Meer, ist parkähnlich angelegt und genau wir die gesamte Parkresidenz, sehr gepflegt.Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit 30.000 € bewertet werden kann. und den Komfort erhöht. Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann runden das Gesamtobjekt ab. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage Travemündes, in 1.Reihe zum Meer, der Kaiserallee.Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.Travemünde Ortsinformationen:Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade.Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Widerrufsbelehrung für Verbraucher.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl.MwSt.
