Kaufpreis 570.000 €
72827 Wannweil
Zimmer 8
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 8
Größe: 273 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Untergeschoss befindet sich das ehemalige Ladengeschäft, zu welchem vier Räume, ein Dusch/WC, ein Abstellraum und ein WC gehören. Zwei der Räume verfügen über ein Schaufenster und sind getrennt, von außen begehbar. Weiter befinden sich auf diesem Stockwerk noch 3 Kellerräume, ein Abstellraum, der Heizraum sowie eine Garage, in welcher auch der Öltank untergebracht ist. Von den Kellerräumen können Sie, über eine Außentreppe, den Garten erreichen.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und hell. Von hier können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Der Boden des Wohnzimmers ist mit Parkett belegt. Daneben befindet sich das große Musikzimmer. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Von der Küche können Sie das Dach der Garage betreten. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein weiteres Zimmer, der Flur, die Garderobe, eine Speisekammer und ein WC.Das Obergeschoss teilt sich in 5 Zimmer, ein Bad, ein Duschraum und ein WC auf. Von zwei der Zimmer können Sie den Balkon betreten, von welchem Sie einen wundervollen Blick über Wannweil haben. Die Dusche im Badezimmer wurde bereits renoviert.Über eine Einschubtreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die Bühne und ein weiterer Raum. In diesem Raum ist der Giebel teilweise verglast und bietet eine schöne Aussicht.Die ehemalige Ladeneinheit wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, der Rest des Hauses über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002.Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Garagen. Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Wannweil. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: UG: 4 Räume, Dusch-WC, Flur, WC, Abstellraum, 3 Kellerräume, Flur, Abstellraum, Heizraum, Garage mit HeizöltankEG: Wohnen, Musikzimmer, Küche, Speis, Gard., WC, Flur, BüroOG: 5 Zimmer, Bad, Duschraum, WC, BalkonDG: Bühne Ausstattung: - 3 Bäder- 3 Garagen- Balkon mit schöner Aussicht Energie: - Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 237,9 kWh/(m²•a)- Energieeffizienzklasse: G- Energieträger: Heizöl EL, Strom- Baujahr: 1961 Provision: 2,975 % Käuferprovision
