Kaufpreis 419.000 €
66663 Merzig
Zimmer 9
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 9
Größe: 186 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten, Wintergarten und Fernblick in ruhiger aber zentraler Lage von Merzig-HilbringenDas freistehende Wohnhaus mit großem Wintergarten befindet sich in einer ruhigen, erhabenen aber auch zentralen Lage mit Fernblick in Hilbringen.Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1960 erbaut und immer wieder modernisiert.Das fast 11,5 ar große Grundstück mit 2 Garagen überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zudem lädt die gemütliche Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Das schöne Anwesen wäre auch ideal für eine Familie geeignet.Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 186 m2zuzüglich Flure (rd. 24 m2) und Keller (ca. 76 m2) sowie zwei Garage. Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige und zentrale Lage mit unverbaubarem Fernblick in Merzig-Hilbringen.Merzig-Hilbringen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.Hilbringen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Apotheke, Banken, Autowerkstatt, Blumengeschäft und Tankstelle.Die Grundschule und eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Umgebung.Das schöne Anwesen wäre auch somit auch ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.Die grüne Gegend sowie die Saar laden zum Wandern und Radeln ein.Von angrenzenden Nackberg haben Sie einen herrlichen Ausblick.Im nahegelegenen Hafengebiet erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Kletterhafen, Maisalm, Zeltpalast, Tennisplätze, Trampolini etc.) und das Merziger Brauhaus sowie weitere Restaurants (Zum Skipper und McDonalds).Sie erreichen die Kreisstadt Merzig in wenigen Minuten.Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen.Merzig +ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.Hilbringen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.Entfernungen ab Hilbringen:• Merzig-Zentrum: ca. 2,0 km• Autobahn A8: ca. 1,0 km• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,2 km• Luxemburg-Schengen ca. 25 km• Saarlouis ca. 20 kmBushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.Vom Bahnhof Merzig kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier. Sonstiges/Kreditvermittlung: BesichtigungstermineWir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.Die Beratung ist für Sie kostenlos.Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
