Kaufpreis 389.000 €
01640 Coswig
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Coswiger Stadtteil Sörnewitz, in einer ruhigen, äußerst beliebten und immer wieder nachgefragten Wohngegend mit Siedlungscharakter.Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Ausstattung: Derzeit wird das Haus mit Öl beheizt. Die Heizung wurde erst im Jahr 2019 komplett erneuert. Ein Kachelofen im Wonzimmer, welcher ausschließlich über die Heizungsanlage befeuert wird, versorgt auch das Elternschlafzimmer sowie das Bad im OG. Die zwei weiteren Zimmer im OG haben keine Heizung.Aufgrund dieser Tatsache und der Effizienz sollte die Heizung komplett erneuert werden. Ein Gasanschluß liegt bereits in der Straße vor dem Grundstück.In und an dem Haus erfolgten fortlaufend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche durch Fachfirmen ausgeführt wurden. Im Jahr 1998 wurde das Dach mit Tondachziegel neu gedeckt, 1999 wurde eine Wärmedämmung ans Haus angebracht, 2002 wurden neue Kunsstofffenster eingebaut, 1998 teilweise die Elektrik erneuert und 2007 ein Brunnen, welcher für die Gartenbewässerung sowie für den Pool dient, errichtet.Das Haus weist einen sehr gepflegten Eindruck auf, sollte aber aufgrund der einfachen Ausstattung, welche nicht mehr unbedingt dem heutigen Stand entspricht, teilweise renoviert bzw. saniert werden. Für die Abwasserbeseitigung wurde das Haus an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Objekt: Das zum Verkauf stehende, sehr idyllisch gelegene und voll unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten hervorragend für eine Familie mit Kindern, begeisterte Tierliebhaber sowie für handwerklich begabte Individualisten und Selbstversorger. Die Wohnräume im Haus sind über EG und DG verteilt.Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der große Flur, das Gäste WC mit Fenster, die gemütliche Küche und das sehr geräumige Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Loggia sowie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Das Dachgeschoß ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und wurde als Lager- und Abstellfläche genutzt. Im trockenen und sauberen Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit den 4 Öltanks (a 2000 l), ein Vorratsraum, ein Kellerraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum mit Werkstatt und ein ebenso großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Dusche und Zugang in den Garten.Im seitlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine große Garage und ein massiv gebauter Schuppen mit Hasenställen. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der komplett eingefriedete, liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre individuellen Gartenideen verwirklichen. Ausgestattet mit einer überdachten Loggia, einem großen Glasgewächshaus, mit Liebe zum Detail ausgesuchte Bäume, Sträucher und Gehölze sowie einem massiv gebauten und überdachten Pool bietet der Garten genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lässt Raum für Ihre weiteren Gestaltungswünsche zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
