Kaufpreis 169.000 €
31089 Duingen
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Duingen ist eine Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Weserbergland-Schaumburg-Hameln im Leinebergland direkt an der Bundesstraße 240. Bekannt ist Duingen auch durch die Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, dem Humboldtsee und dem Weinbergsee. Durch den Regionalverkehr Hildesheim sind die Busverbindungen Alfeld und Thüste angeschlossen. Die Autobahn A7, Anschluss Hildesheim, ist ca. 48 km entfernt. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen mit einer Entfernung von ca. 70 km. Duingen verfügt über eine gute Infrastruktur, Div. Schulformen, Arzte, u. a. Zahnarzt, Supermärkte sind vorhanden, ebenso ein großes Hallenbad. Ausstattung: Es ist ein sehr hübssches und symetrisches Haus. Es ist zwar älteren Datums, wurde aber von den Eigetümern gut instand gehalten. Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamlienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich mit Flur, großem Wohn- und Essbereich, 1 weiterer Raum zur eigenwilligen Gestaltung, 1 Küche und ein Bad mit Wanne und WC. Über einen Windfang gelangt man in den Garten auf das großzügige Grundstück. Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 80 m². Das Dachgeschoss verfügt über zwei Räume mit besonderen Rundfenstern und einem weiteren Raum. Es befinden sich hier außerdem noch 3 kleine Abstellräume, 1 kleines Duschbad und eine Galerie, von dieser man Zugang zu den Räumen hat. Das Gebäude ist voll unterkellert. Am Haus befinden sich div. Anbauten, die für bestimmte Tätigkeiten der Eigentümer oder als Lagerraum genutzt wurden. Sonstiges: Der Energieausweis wurde von der Eigentümerin beauftragt und steht in Kürze zur Verfügung.Es wurde ein Maklervertrag mit der Verkäuferin abgeschlossen, der eine Provisionsreilung zu gleichen Teilen für Verkäufer und Käufer enthält. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 48.00 Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
