Kaufpreis 2.250.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 33
Größe 946 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 33
Größe: 946 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Infrastruktur ist sehr gut. Durch den S-Bahn-Haltepunkt Stierstadt, ca. fünf Fußminuten entfernt, ist die Verbindung nach Frankfurt (12 Minuten zum Hauptbahnhof) hervorragend. Auch der U-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar. Außerdem ist Stierstadt eingebunden in das Verkehrsnetz des RMV und des Stadtbusses. Es gibt im Stadtteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Standort der Gesamtschule verleiht Stierstadt etwas Überregionales, denn viele Kinder aus anderen Stadtteilen und Nachbarstädten besuchen diese Schule.Die Lage direkt am Waldrand, die schöne Wanderungen in den Taunus bis zum Altkönig und Feldberg ermöglicht, gibt Stierstadt einen besonderen Reiz. Ausstattung: - 14 Wohneinheiten - Aufteilung Wohnungstyp: 6x 2-Zimmerwohnung, 6x 3-Zimmerwohnung sowie 2x Penthauswohnung - Vollvermietet - Personenaufzug- Gasanschluss bereits gelegt Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.876,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.056,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 946,20 m², vermietbare Fläche: 946,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Hessen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
