Kaufpreis 760.000 €
24884 Selk
Zimmer 12
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 12
Größe: 440 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Diese besondere Immobilie liegt in der Gemeinde Selk in sehr attraktiver Lage direkt am Selker Noor mit Badestelle in der Nähe zur Kreisstadt Schleswig. Die Gemeinde ist überwiegend geprägt durch eine Wohnhausbebauung auf großzügig geschnittenen Grundstücken. Durch die herrliche Landschaft und durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 76 und 77 in Richtung Kiel und Rendsburg und über die Autobahn A 7 in Richtung Hamburg, Flensburg und Dänemark hat sich Selk zu einem bevorzugten Wohn- und Urlaubsgebiet entwickelt.Das nahe gelegene Wikinger Museum Haithabu sowie der Rundwanderweg um das Selker und Haddebyer Noor laden auch Tagesausflügler ein. Mit dem Bus sind Sie in etwa 30 Minuten in Kiel oder auch in Flensburg. Schleswig als nur etwa zehn Kilometer entfernte Kreisstadt bietet eine umfassende Versorgung für alle Bereiche des täglichen Lebens sowie alle Schularten und eine gute medizinische Versorgung. Eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Ort Selk.In Selk steht Ihnen ein Sport- und Kulturzentrum zur Verfügung. Besonders der Tennissport wird hier auf drei Sandplätzen ausgeübt. Ein gemütliches Clubheim mit Terrasse und Grillplatz stehen zur Verfügung. In der Umgebung Selk finden Sie herrliche Strecken zum Laufen und Spazierengehen. Die Schlei bietet viele Möglichkeiten im Bereich des Wassersports. Ausstattung: In diesem Haus finden Sie in drei Wohneinheiten drei Badezimmer und drei Küchen mit Einbauküchen. In der Erdgeschosswohnung gibt es Modernisierungsbedarf. Die beiden großen Wohneinheiten verfügen über zusätzliche Gäste-WCs.Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Sowohl die Terrasse der Erdgeschosswohnung als auch die Dachterrasse bieten sehr viel Privatsphäre und viele Möglichkeiten sich zu entspannen.Keller und Dachboden bieten viel Platz zum Abstellen und Lagern. Im Außenbereich gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Objekt: Diese sehr großzügig geschnittene Immobilie bietet auf etwa 440 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei große Wohneinheiten und eine kleine Einliegerwohnung, viel Platz für ein Mehrgenerationenprojekt. Die altersgerechte Wohneinheit im Erdgeschoss und die im Jahr 2006 entstandene Wohneinheit im Obergeschoss, eine moderne Penthouse-Wohnung, sind mit 195 bzw. 200 m² etwa gleich groß.Die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist etwa 45 m² groß und kann als Ferienwohnung oder auch für Gäste genutzt werden. Zur Zeit wird hier eine kleine Praxis betrieben. Ihnen stehen hinsichtlich der Nutzung viele Möglichkeiten offen.Dieses Haus liegt auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick in die Natur in der Gemeinde Selk in der Nähe zu Schleswig an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Insgesamt gibt es in diesem Haus acht Schlafzimmer, drei Küchen und drei Bäder sowie zwei Gäste-WCs.In den beiden großen Wohneinheiten finden Sie sehr großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Küchen. In der Erdgeschosswohnung bilden Eßdiele und Wohnzimmer mit gemütlichem, gusseisernen Kaminofen, Parkettfußboden und Zugang zur Terrasse eine Einheit von fast 60 m² mit separater Küche mit einer Größe von 25 m².In der Wohnung im Obergeschoss, dem Penthouse, bilden eine moderne Küche und der Essbereich eine Einheit. Von hier aus ist auch der Balkon mit einer Grundfläche von über 25 m² zu betreten. In dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit herrlichem Panoramablick in die Natur separat und verfügt über eine Fläche von etwa 33 m².In beiden Wohneinheiten stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch teilweise zusammen legen ließen.Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, in dem sich auch die Heizung befindet, und auch auf dem großen Dachboden sowie in einem Schuppen. Terrasse sowie Balkon liegen in schöner Südlage. Der eingewachsene Garten bietet dabei sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 164 kWh, Erdgas, Baujahr 1970Energieeffizienzklasse: FBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
