Kaufpreis 278.631 €
26340 Zetel
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 278.631 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung: Ausstattung im Überblick.PV-Anlage.Stromspeicher .Luftwärmepumpe.Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Holzfußboden.Bodentiefe Fenster.Parkplätze (optional).Terrasse/Balkone.Highspeed-Datenleitung.Gegensprechanlage.Aufzug.Fußbodenheizung.moderne Bäder.Barrierefrei Objekt: Wohnen am Urwald:Repräsentativ und einladend. Das direkt am Neuenburger Urwald gelegene Objekt zeichnet sich durch seine offene Architektur und sein modernes, zeitloses Außendesign aus. Bis zum Herbst 2024 entstehen hier auf insgesamt drei Etagen 17 stilvolle 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von circa 63 bis 104 Quadratmetern. Die Eigentumswohnungen werden im höchsten Energiestandard KfW 40 QNG erbaut. Die helle Fassade des Gebäudes ist dabei durch eine Vielzahl großer Fenster optisch abgerundet. Ein geräumiges und attraktives Treppenhaus/Laubengang mit großen Fenstern und einem barrierefreien Zugang zum Aufzug über alle Etagen ermöglicht auch vollbepackt mit Einkäufen ein entspanntes Nachhausekommen.KFW FÖRDERUNG Nach neuesten Informationen wird im Februar 2024 die KfW 40 QNG-Förderung (höchster Energiestandard) wieder aufgenommen. FÜR KAPITALANLEGER:Erhöhte lineare Abreibung (Afa) von 3 % jährlich plus zusätzlich 5 % für 4 Jahre aufgrund des Nachhaltigkeitssiegels QNG. GESUNDHEITSZENTRUM:In direkter Nachbarschaft befindet sich das Gesundheitszentrum Neuenburg. Durch die hier ansässige Hausarztpraxis (Urwaldpraxis) sowie die große Physiotherapie mit modernem Rehasportbereich ist die medizinische Versorgung sichergestellt.Eine Filiale der Bäckerei Fröllje und die Kindertagesstätte ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Lebensqualität.Einen Überblich über alle Wohneinheiten erhalten Sie in der beigefügten Broschüre.Hochwertige Ausstattung – modern und flexibel. In den barrierefreien, großzügigen Eigentumswohnungen sorgen bodentiefe Fenster für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Ausstattung der Wohnungen besticht zudem durch attraktive Bäder mit bodengleichen Duschen, geräumige Balkone und einen schnellen Zugang zu den hauseigenen Stellplätzen. Dank Fußbodenheizung sind Ihnen in der Wohnung auch warme Füße garantiert. Die Gegensprechanlage ist genauso wie die Highspeed Datenleitung natürlicher Bestandteil der Wohnungen. Im Außenbereich befindet sich ein Fahrradunterstand, sowie ein Nebengebäude für Müllbehälter und je einem abschließbaren Abstellraum je Wohnung. Sonstiges: Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Heiz/Stromkosten und wird nach tatsächlichem Verbrauch einmal im Jahr abgerechnet.Die dargestellten Fotos (Visualisierungen) dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht Grundrissgetreu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 09, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: provisionsfrei
