Kaufpreis 165.000 €
24114 Kiel
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen diese kleinere Eigentumswohnung in Kiel präsentieren zu dürfen. Ob Eigennutzung oder Anlage/Vermietung - der Bereich Südfriedhof ist nicht nur für Studenten eine beliebte Wohngegend. Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich demnach in einer guten Lage. Das Haus besitzt zudem einige Vorzüge, die wir gern erläutern.+ Wohnung aufgrund Umzug leer, sofortiger Bezug möglich!+ Gute Lage mit guter Vermietbarkeit+ Ruhige Lage im Erdgeschoss+ Bad (innenliegend) mit Dusche Anmerkungen: - Personenaufzug im Haus, gemäß Teilungserkläung / Gemeinschaftsordnung jedoch keine Lasten/Kosten für die EG-Wohnungen/Einheiten.- Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung.- Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., haben 2023 die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft WEG Fockstraße 28 übernommen. Lagebeschreibung: Die Fockstraße befindet sich im Stadtteil „Südfriedhof“ der Landeshauptstadt Kiel. Dieser Teil des Viertels ist ein beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.In der Umgebung finden Bewohner Supermärkte, Geschäfte des täglichen Lebens und mithin Ärzte / Apotheken etc. Das Viertel wird insbesondre von Studenten der Universität und der Fachhochschule geschätzt. Die FH befindet sich zwar auf dem Ostufer der Kieler Förde, gleichwohl zieht es Studenten auf das Westufer. Ferner befinden sich in der Nähe auch die Gerichte, Berufsschulen und weitere Insti- tutionen.Die Stadt Kiel ist als kulturelles, universitäres und politisches Zentrum des nördlichsten Bundeslandes zügig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung kann grundsätzlich als „gut“ klassifiziert werden. Raumaufteilung: - Flur, der die Räume verbindet.- Wohnraum zur Hofseite, ideal als Schlafzimmer.- Wohnraum zur Vorderseite, ideal als Wohnzimmer, mit Durchgang zur Küche. - Küche mit älterer Einbauküche- Duschbad (innenliegend) mit WC / WaschbeckenZur Wohnung gehört ein Kellerraum. Besichtigungstermine: Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie wünschen weitere Informationen? Gern übermitteln wir Ihnen ein Exposé und stehen selbstverständlich persönlich zur Verfügung. Ferner führen wir gern eine individuelle Besichtigung durch. Provision: Kaufpreis zzgl. 2,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für VerbraucherMit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
