Kaufpreis 479.000 €
12169 Berlin
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und Mitte andererseits aus.Aus diese Weise sind sowohl Unterhaltung und Kultur, Shopping aber auch Natur und Stadtgrenze schnell erreicht.Die kleinen Wohnstraßen sind immer wieder Einzelhandelsgeschäften bestückt, so dass Einkaufswege wegfallen. Um dieses Objekt befinden sich beispielsweise im Umkreis von 500 m allein 18 Supermärkte, einschließlich Biomärkten.Ebenso ist die beliebte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, zu Fuß erreichbar.Verkehrsanbindungen sind hierdurch reichlich gegeben, ebenso wie die Anbindung zur Autobahn. Ausstattung: Gepflegte, vermietete Altbauwohnung.Jeweils 2 Fenster von Diele und Bad zeigen zum Lichthof und geben somit ein stimmungsvolles Licht.Fenster wurden in der Vergangenheit teilweise erneuert.Badezimmer ist am Boden und Wanne schwarz und an der Wand weiß gefliest.Die Böden sind entsprechend den Bildern mit Laminat ausgestattet.Zimmertüren mit dekorativen Holzarbeiten.Küchenwand im Arbeitsbereich weiß gefliest. Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt. Objekt: Gebäude mit schön heller Fassade und Treppenhäusern.Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Am 19.1.23 hat die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Heizungsanlage über eine Sonderumlage beschlossen.Am 29.6.23 hat die Eigentümergemeinschaft den Austausch der Trinkwasserleitungen über eine Sonderumlage beschlossen.Mieter nach Teilung eingezogen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.075,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 07 Provision: 17.100,30,- € Käufercourtage inkl. MwSt
