Kaufpreis 479.000 €
12169 Berlin
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und Mitte andererseits aus.Aus diese Weise sind sowohl Unterhaltung und Kultur, Shopping aber auch Natur und Stadtgrenze schnell erreicht.Die kleinen Wohnstraßen sind immer wieder Einzelhandelsgeschäften bestückt, so dass Einkaufswege wegfallen. Um dieses Objekt befinden sich beispielsweise im Umkreis von 500 m allein18 Supermärkte, einschließlich Biomärkten.Ebenso ist die beliebte Einkaufsstraße, die Schossstraße, zu Fuß erreichbar.Verkehrsanbinungen sind hierdurch reichlich gegeben, ebenso wie die Anbindung zur Autobahn. Ausstattung: Die Loggia befindet sich am Berliner Zimmer.Zur Wohnküche gehört eine Speisekammer mit Fenster zum Lichthof. Objekt: Schöner Altbau mit hellen Fassaden und Treppenhäusern.Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist vermietet. Am 19.1.23 hat die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Heizungsanlage über eine Sonderumlage beschlossen.Am 29.6.23 hat die Eigentümergemeinschaft den Austausch der Trinkwasserleitungen über eine Sonderumlage beschlossen.Mieter nach Teilung eingezogen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 884,14 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.609,68 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 122,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 06 Provision: 17.100,30,- € Käufercourtage inkl. MwSt
