Kaufpreis 299.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Weserstraße 116 in Langen, einer Stadt in Hessen, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre.Zentrale Lage: Langen ist strategisch günstig zwischen den Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt gelegen, was einen idealen Wohnort für Pendler darstellt.Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Langener Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern.Freizeit und Erholung: Langen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Bildung und Kultur: In Langen gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Musik- und Kunstschulen. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen bereichern das städtische Leben.Gesundheitsversorgung: In Langen und Umgebung befinden sich mehrere Krankenhäuser und zahlreiche Fachärzte, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellen. Ausstattung: + Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.+ Verfügbarkeit: Aktuell selbst bewohnt, mit flexibler und zeitnaher Übergabemöglichkeit.+ Aussicht: Beeindruckender Ausblick vom 20. Stock.+ Heizung: Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.+ Müllschlucker: Praktisch im Außenbereich nahe dem Treppenhaus gelegen.+ Separates WC: Separates WC für mehr Komfort.+ Aufzug: Drei stufenlose Aufzüge für bequemen Zugang. Objekt: Diese charmante 4-Zimmer Wohnung im 20. Stock eines attraktiven Hochhauses in Langen bietet nicht nur eine exzellente Aussicht, sondern auch ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m², die über drei stufenlose Aufzüge leicht erreichbar ist, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Ausstattung aus, die einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC umfasst, was das tägliche Leben erleichtert. Ein weiteres praktisches Detail ist der Müllschlucker, der sich im Außenbereich auf dem Weg zum Treppenhaus befindet. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, während für Fahrräder ein gemeinschaftlicher Abstellplatz im Keller zur Verfügung steht.Das Wohngebäude befindet sich in einer attraktiven Lage direkt neben einem im Bau befindlichen Einkaufszentrum, wodurch sich Wohnen und Einkaufen perfekt ergänzen. Weiterhin sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt wird, was eine flexible und zeitnahe Übergabe ermöglicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.Diese Wohnung ist somit ideal für Interessenten, die eine sofort bezugsfertige, moderne und gut angebundene Wohnlösung in einer dynamischen Umgebung suchen. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
