Kaufpreis 659.000 €
89537 Giengen an der Brenz
Zimmer 3
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024/2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt an die Große Kreisstadt Giengen an der Brenz angrenzend, in deren Teilort Hohenmemmingen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 20 komfortablen Eigentumswohnungen. In der überschaubaren Wohnanlage befinden sich familiengerechte Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 77 und ca. 185 m². Die durchweg großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind bequem über einen zentral gelegenen Fahrstuhl erreichbar. Die einzelnen Wohnungen verfügen entweder über Terrassen im Erdgeschoss oder Balkone in den Obergeschossen. Die DG-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Loggia. Es werden hochwertige Fenster und Türen gemäß der Berechnung des Gebäude-Energie-Gesetz 2020 verbaut. Die Heizungsanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet.Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben wird. Außerdem stehen 5 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Weitere Merkmale:- Hoher Wohnkomfort- Angenehmes Wohnklima- Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen- Insgesamt 20 großzügige Wohnungen- Tiefgarage vorhanden- Massive Ziegelbauweise mit rein mineralischer Dämmung- Großzügige Wohnungen- Barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht- Moderne Wohnkonzepte- Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen- Hochwertige Baustoffe natürlicher Materialität- Zusätzliche Außenstellplätze- Fahrradabstellplätze- Alle Wohnungen über Aufzug zu erreichen- Ausstattung in guter Markenqualität Wohnungsbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 1, Dachgeschoss links der Wohnanlage und verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Großzügigkeit der Räume, die vielen Fenster, der raumgreifende Wohn- und Essbereich, der mittels der bodentiefen Fensterfront zum Balkon optimal belichtet wird, spiegeln den Charme dieser Wohnung wieder. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und garantiert dadurch Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie Speise-/Abstellkammer in der Wohnung und einem Kellerabteil im Untergeschoss. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Süd-West-Terrasse mit toller Aussicht, sowie die Loggia, die bei jeder Wetterlage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine weitere Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass ein Ausbau des Dachstudios gegen Aufpreis möglich ist. Sie könnten hier die Wohnfläche um ca. 34 m² erweitern. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Für weitere Detailinformationen fordern Sie am Besten gleich unser Exposè mit weiteren Verkaufsunterlagen an! Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz liegt am östlichen Rande der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zur Ebene des Donautals. Giengen an der Brenz mit seinen Teilorten verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet so seinen Einwohnern beste Lebensqualität. Hohenmemmingen ist der einzige Teilort der direkt an Giengen angrenzt.Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten- Gute Erreichbarkeit durch Bahnanschluss Aalen - Ulm- Nahe gelegene Autobahnauffahrt A7 und A8- Viele mittelständische Betriebe und Industriebetriebe Familie & Vielfalt:- Zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, sämtliche Schularten- Märkte, Straßenfeste, umfangreiches Vereinsleben- Kirchen diverser Konfessionen Exposé: Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
