Kaufpreis 335.000 €
72160 Horb am Neckar
Zimmer 8
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 8
Größe: 390 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Talheim liegt 6,5 km nordöstlich von Horb im tiefgeschnittenen Steinachtal und wurde im Jahr 2004 durch den historischen Zusammenschluss der Ortschaften Obertalheim und Untertalheim zum größten Stadtteil von Horb.In Talheim ist eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben vorhanden. Eine Besonderheit ist das zwischen den beiden vormaligen Ortschaften errichtete, architektonisch moderne und barrierefreie Dienstleistungszentrum "Talheimer Zentrum", in dem auch die Ortschaftsverwaltung untergebracht ist. Objekt: Hier steht aktuell ein großes 3-Familienhaus mit Garten und 2 Terrassen zum Verkauf.Ursprünglich ca. 1900 gebaut, wurde das Haus im Jahre 1970 modernisiert und dann in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich grundsaniert und renoviert.Das großzügige 3-Familien Haus bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit separatem Eingang für jede Wohnung, eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m über die gesamte Wohnfläche sowie insgesamt ca. 391 m² zum Wohnen. Aufgeteilt sind die 391 m² Wohnfläche wie folgt:In Wohnung 1 stehen Ihnen ca. 196 m² zur Verfügung, in Wohnung 2 sind es ca. 99 m² und in der Wohnung 3 stehen Ihnen und / oder Ihren potenziellen Mietern weitere ca. 98,00 m² zur Verfügung.Geheizt wird mit einer nagelneuen Öl-Zentralheizung.Wohnung 1: Hier wohnen aktuell die Eigentümer, die nach Absprache ausziehen werden.Wohnung 2: Hier wurde bereits grundsaniert und renoviert, und man kann direkt einziehen.Wohnung 3: Ist noch in der Renovierungsphase (siehe Bilder) Sonstiges: Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten. Stichworte: Gesamtfläche: 390,60 m², vermietbare Fläche: 390,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
