Kaufpreis 175.000 €
24996 Sterup
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der kleine Ort Sterup liegt in der Tourismusregion Ostseefjord - Schlei und ist Erholungsort. Nur gut 7 km (LL) sind es bis zu den Naturstränden der Geltinger Bucht (Ostsee). Hier leben zwar nur gut 1400 Einwohner, der Ort hat aber trotzdem noch eine gute Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein Einkaufsmarkt mit Bäcker, es gibt eine moderne Arztpraxis und eine ganze Reihe von kleineren Gewerbebetrieben.Nur gut 3 km sind es bis in den Zentralort Steinbergkirche.Dort gibt es zwei große Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Kindergarten und Schule sowie die Amtsverwaltung. Im näheren Umfeld findet sich überdies ein gutes Gastronmieangebot und die nächsten Jachthäfen sind auch nicht weit entfernt.Es gibt also einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen in die Region ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser. Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage unweit der Geltinger Bucht . Hier lebt man unaufgeregt normal und die Gegend ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen. Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale dieses kleinen, gemütlichen Domizils zusammengefasst:* klein, aber mit guter Grundrissgestaltung, ideal für 2 Personen* wirklich ruhige Lage im Dorf Sterup/ Angeln* zur Ostsee nur ca. 7 km* Baujahr 2009, Innenrenovierung Januar 2024* das Haus kann sofort frei übernommen werden Objekt: "Platz ist in der kleinsten Hütte" pflegt der Volkmund zu sagen aber mal ehrlich: brauchen 1 oder 2 Personen wirklich mehr Platz ? Je nach Einstellung eigentlich nicht wirklich. Und tatsächlich wirkt das Haus auch viel größer, als es die Zahlen vermuten lassen. Vor allem wirkt es aber sehr gemütlich mit den etwas höheren Decken und der großen Glasfront zur Terrasse. Das Wohn-/Esszimmer ist immerhin gut 24 qm groß und hat daher auch noch genug Platz, um einen schönen Kaminofen mit Aussenschornstein einzubauen. Der typisch skandinavische Baustil ist unverkennbar.Das Bad ist raumhoch dunkel gefliest und kann durch ein Dreh-Kippfenster gut gelüftet werden. Die Küche ist klein, aber gut ausgenutzt. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist von aussen zugänglich, dort befinden sich auch der Anschluß für die Waschmaschine sowie die Heizung. Die Gas-Brennwerttherme, wird über einen Erdtank mit Flüssiggas versorgt. Das ist eine tolle Lösung, denn ein oberirdischer Tank auf einem kleinen Grundstück ist optisch meist unglücklich.Aus Altersgründen konnte der Eigentümer dem Grundstück in den letzen Jahren leider nicht die notwendige Pflege zuteil werden lassen- ambitionierte Hobbygärtner können sich draußen somit voll verwirklichen und wenn man sich das Haus mal in schwedischem "Falunrot" vorstellt, dann kann daraus ein echtes Schmuckstück werden. Egal ob Sie allein oder zu zweit ein Dauerdomizil suchen oder es aufgrund der Nähe zur Ostsee (nur gut 7 km) als Zweitwohnsitz nutzen möchten- hier werden Sie sich wohlfühlen. Sonstiges: Baujahr: 2009Energie mit Warmwasser: NeinBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: ZentralheizungZusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Ein Energieausweis gem. GEG wurde in Auftrag gegeben und liegt noch nicht vor.Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.Info zum Geldwäschegesetz (GWG):Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.Wichtiger Hinweis:Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.Courtagehinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
