Kaufpreis 1.250.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die malerische Lage zwischen Groß Glienicker und Sacrower See, Königswald und Döberitzer Heide hat eine große Anziehungskraft auf alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. In Groß Glienicke fühlen sich ca. 5.000 Menschen zu Hause, die idyllisch verweilen, aber auf die urbanen Vorzüge einer Großstadtmetropole nicht verzichten möchten. Mit Berlin, der Hauptstadt der Bundesrepublik und der Landeshauptstadt Potsdam finden Sie zwei zugleich.Das großzügige Grundstück liegt mit ca. 750 Meter Entfernung in fußläufiger Reichweite zu der Badestelle des Sacrower Sees. Zum Groß Glienicker See sind es ebenfalls nur ca. 650 Meter Fußweg. Die Badehose und das Handtuch können also kurzerhand eingepackt werden und schon können Sie im Sommer direkt ins kühle Nass springen. Die zahlreichen Seen und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zum Joggen, Spazierengehen und Erholen ein. Ihre Kinder und Vierbeiner werden davon mit Sicherheit begeistert sein.Eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. So können Sie zwei Supermärkte, einen Drogeriemarkt, einen Getränkemarkt sowie Bäcker, Bank, Post und Friseur in ca. 4 Autominuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Diverse Ärzte, Physiotherapeuten und fünf tolle Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Einflüssen befinden sich in der näheren Umgebung des Grundstückes. Mehrere Kitas, eine Grundschule und das Begegnungshaus siedeln sich in der unmittelbaren Umgebung an. In Ihrer Nachbarschaft gibt es zudem diverse unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote.Über die Potsdamer Chaussee/B2 ist Berlin Spandau in ca. 10 Minuten, der Ku´Damm in etwa 30 und das Potsdamer Zentrum ebenfalls in ca. 30 Autominuten entspannt erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in die beiden attraktiven Städte. Wer einen Flughafen benötigt, ist in Berlin und Umgebung gut angesiedelt, der BER ist in ca. 60 Minuten zu erreichen.Idyllisches, familiäres Leben im Grünen verbunden mit urbanem Flair der Metropolregion Berlin. Wo kann man diese Vorzüge sonst so gut miteinander vereinen? Ausstattung: * Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter ruhig Lage unweit vom Wasser* ca. 990 m² großes und idyllisches Sonnengrundstück* ca. 201 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² Nutzfläche im Dachboden und in der Garage* 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-Badezimmer mit Dusche* 3 potenzielle Schlafzimmer* Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung* Herrlich gepflegter und angelegter Garten* 3 Terrassenflächen* Hochwertige Armaturen u.a. aus Messing* Einbauküche* Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich* Hauswirtschafts- und Technikraum* Großzügige Einbauschränke* Fußbodenheizung im Erdgeschoss* Ausbaufähiger Dachboden mit ca. 34 m² Nutzfläche - Medien liegen an* Echtholz-Kamin * Alarmanlage* Gasheizung mit 120 L Wasserspeicher* Deckenhöhe ca. 2,70 Meter* Massive und stilvolle Zaunanlage * Große Auffahrt mit idyllischer Bepflanzung * Geräumige Garage und Carport für PKW und Fahrräder Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1998 wurde auf einem sonnigen, ca. 990 m² großen Grundstück im beliebten Groß Glienicke errichtet. Es besticht durch den sehr gepflegten Zustand, einen individuellen Grundriss sowie einen traumhaft angelegten Garten. Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben. Neben absoluter Ruhe können Sie fußläufig den Groß Glienicker oder Sacrower See erreichen. Die Nachbarschaft ist durch einen wunderschönen alten Baumbestand sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Mit ca. 201 m² Wohnfläche, weiterer ca. 76 m² Nutzfläche, insgesamt fünf Zimmern und drei Terrassen bietet dieses Haus viel Platz für die Familie.Dies wird bereits im großzügig gestalteten Eingangsbereich sichtbar. Über eine Tür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Das Esszimmer findet in einem charmanten Erker Platz. Auch eine Sitzecke mit einem Blick ins Grüne ist hier aufzufinden. Der gesamte Bereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die vielen Fenster und Türen verbinden den Innen- und Außenbereich ideal miteinander und runden diese Etage perfekt ab. Zudem erreichen Sie von dort aus in die angrenzende Küche, welche in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein Hauptbadezimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigenem Ankleidebereich für mehr Privatsphäre. Die anderen zwei Zimmer sind hell gestaltet und eignen sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Neben dem Abstellraum im Erdgeschoss bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum.Die untere Etage des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über Erdgas betrieben wird. Die Heizung ist außerdem mit einem 120 Liter Wasserspeichertank ausgestattet. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Alarmanlage abgesichert. Des Weiteren bieten die regelbaren Rollladen im Erdgeschoss, neben dem Sonnenschutz, zusätzliche Sicherheit.Ein absolutes Highlight befindet sich im Außenbereich. Dort finden Sie einen liebevoll angelegten Garten vor, der durch die gut durchdachte Anordnung sowie den exzellent gepflegten Zustand punktet. Auf drei Terrassenflächen inkl. einem Gartenpavillon sowie großen Grünflächen, finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen vor. Eingerahmt wird das Grundstück durch den alten Baumbestand.Von der Straße aus und über einen stilvollen, gusseisernen Zaun mit elektrischem Tor, erreichen Sie das Grundstück. Von dort aus können Sie bequem mit dem Auto zum Hauseingang, der Garage und dem Carport gelangen. Die Auffahrt ist sehr massiv konstruiert und bietet zudem Platz für Ihre Gäste. In der Garage und dem Carport finden Sie ebenfalls weitere Stellflächen für bspw. Gartengeräte vor. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
