Kaufpreis 170.000 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schwabmünchen, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner. Ausstattung: * Zentralheizung mit Fernwärme (2006 erneuert)* Aufzug (2023 umgebaut)* Abstellraum* 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1999 erneurt)* Balkon* Stellplatz in der Hochgarage* Kellerabteil Objekt: Im Jahr 1976 wurde die Wohnanlage mit insgesamt 35 Einheiten die sich auf 2 Eingänge verteilen in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.Der aktuelle Mieter nutzt die Wohnung seit 2019. Die vereinbarte Kaltmiete beträgt derzeit 400 EUR im Monat. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Hochgarage ist ebenfalls Teil des Angebotes. Sie ist derzeit für 40 EUR pro Monat vermietet. Im Jahr 2022 betrugen die Nebenkosten insgesamt 3.041 EUR, hiervon waren 1.953 EUR umlagefähig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
