Kaufpreis 195.000 €
86830 Schwabmünchen
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Schwabmünchen, die Stadtmitte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner. Ausstattung: * Gas-Zentralheizung * Balkon* 2-fach verglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen* Stellplatz in der Tiefgarage* Kellerabteil Objekt: Die Anlage wurde im Jahr 1994 mit insgesamt 27 Einheiten die sich auf 2 Eingänge verteilen in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit 2019 gut vermietet. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 70 qm. Die vereinbarte Kaltmiete beträgt derzeit 490 EUR im Monat, wovon 450 EUR auf die Wohnung und 40 EUR auf den Stellplatz entfallen. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (bereits im Angebotspreis enthalten). Im Jahr 2022 betrugen die Nebenkosten insgesamt 2.557 EUR, hiervon waren 1.614 EUR umlagefähig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
