Kaufpreis 279.000 €
42499 Hückeswagen
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Hückeswagen. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot liegen praktisch vor der Haustür. Wandermöglichkeiten rund um die Talsperre befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist gut. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Ausstattung: Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort der gepflegte Zustand auf. Hinter der Wohnungseingangstür erwartet einen eine große Eingangsdiele mit einer offenen Bibliothek, wo früher ein Kinderzimmer untergebracht war. Ein separates Zimmer ist hier mit wenig Aufwand wieder einzurichten. Zur linken geht es zum Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche. Eine breite Fensterfront mit Schiebeelement gibt den Blick frei auf die große Südterrasse. Diese bietet ausreichend Platz, um Gäste zum Grillen zu empfangen. Sehr praktisch ist der integrierte Abstellbereich für die Terrassenmöbel. Hinter einer Schrankwand im Wohnzimmer verborgen befindet sich ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer mit diversen Einbaumöbeln. Von dem Hauptflur aus gelangt man in den hinteren Wohnungsbereich wo sich das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer modernen Dusche mit niedrigem Einstieg und auch das Gäste-WC befinden. Ein großer Abstellraum bietet Platz für die nützlichen Dinge des Haushalts und zusätzlich einen Wasser- und Stromanschluß für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit zeitlosen Steinfliesen und massiven Echtholztüren ist zum größten Teil noch aus dem Baujahr in den 1980er Jahren. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
