Kaufpreis 1.280.000 €
24235 Wendtorf
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung Baujahr 19963 Wohneinheiten: ca. 350 m²1. ca. 210 m², 7 Zimmer2. ca. 100 m², 3 Zimmer3. ca. 40 m², 2 Zimmergroßer Wintergarten mit Südausrichtung mit Kaminofengelungenes Wohnkonzeptmodern und funktionelle EinbauküchenSaunaFußbodenheizungGäste WCLüftungsanlage im Dachgeschossgroße Doppelgarage mit elektrischem Tor, ca. 40 m²mehrere TerrassenBalkonelektrisches Rolltor für die Grundstückszufahrt Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Lage unweit der Marina Wendtorf! Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch luxuriösen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von der renommierten Marina Wendtorf entfernt. Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Wohneinheiten, die sowohl einzelnd, als aber auch als große Einheit nutzbar ist. Die Hauptwohnung umfaßt ca. 140 m², eine Wohnung mit ca. 100 m² und eine mit ca. 40 m², alle mit hochwertiger Ausstattung.Genießen Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen der Wellen und den malerischen Blick von der Promenade. Die Nähe zur Marina ermöglicht Ihnen ein Leben im Einklang mit dem maritimen Flair dieser bezaubernden Region.Außenbereich: Der großzügige Außenbereich mit ca. 1850 m², des Anwesens umfasst einen eigenen Garten, der sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet. Eine private, nicht einsehbare Terrasse der Hauptwohnung bietet den perfekten Ort, um die frische Meeresluft zu genießen und die Gedanken schweifen zu lassen.Sie können jederzeit spontane Spaziergänge am Strand unternehmen oder Ihr eigenes Boot bequem von der Marina aus zu Wasser lassen. Der exklusive Zugang zur Marina Wendtorf eröffnet Ihnen eine Welt der Wassersportmöglichkeiten und Gemeinschaft mit Gleichgesinnten.Innenausstattung: Das Innere des Hauses ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. Fußbodenheizung, mehrere Kaminöfen, einer Sauna, moderne Bäder mit "walk in Dusche" und verbindet Eleganz mit Funktionalität. Große Fensterflächen auch im Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen spektakulären Blick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht ein harmonisches Wohnen.Umgebung: Die Umgebung bietet nicht nur Wasservergnügen, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Schulen und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.Dieses einzigartige Haus in Wassernähe an der Marina Wendtorf ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Lebensart. Erleben Sie das Beste des maritimen Lebensstils und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken!Einen Grundriss erhalten sie zusammen mit dem Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
