Kaufpreis 765.000 €
75177 Pforzheim
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1931 in Massivbauweise erstellte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in der bevorzugten Villengegend der beliebten Pforzheimer Nordstadt. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eröffnet einen herrlichen Fernblick auf das schöne Enztal.Das Erd- und Obergeschoss bietet jeweils auf 100,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad und separates WC, Balkon und Kellerraum.Das Dachgeschoss mit 59,36 m² verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden, Kellerraum.Das Anwesen ist voll unterkellert mit einem Ausgang zum schön angelegten Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.Gesamtbeurteilung:Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung ist Pflicht und wird Sie überzeugen. Lagebeschreibung: *****TOP-LAGE*****Pforzheim-Nordstadt-Die Nordstadt zeichnet sich vor allem durch ihre geografische Nähe zur Innenstadt und gleichzeitiger ländlicher Struktur im Norden aus.Mit einer großstädtischen Architektur und mit besten Verkehrsbedingungen avancierte die Nordstadt zum bevorzugten Stadtteil Pforzheims.Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr, Bus und Bahn, ebenfalls auch an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel sowie zu den Flughäfen Stuttgart und Baden-Airpark (jeweils etwa 30 Fahrminuten).Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, -alles in wenigen Minuten zu erreichen-. Sonstiges: Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag der Verkäufer.Wir möchten Sie bitten, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer (für evtl. Rückfragen) anzugeben. Vielen Dank.Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.Wir versichern, dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben vom Verkäufer keine Haftung übernehmen.Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt.Die Firma EiKa Immobilien GmbH ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden und Reservierungsvereinbarungen zu schließen. Die Firma EiKa Immobilien GmbH erhält für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt (3% + 19% MwSt) von Verkäufer und Käuferseite aus dem Kaufpreis. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig.Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma EiKa Immobilien GmbH.Unser Angebot ist freibleibend. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
