Kaufpreis 228.000 €
37671 Höxter
Zimmer 9
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 9
Größe: 300 m2
Baujahr: 259
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: VERBRAUCHGültig bis: 13.12.2033 Lage: Der Ort Fürstenau gehört zur Stadt Höxter im Landkreis Höxter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Höxter erreicht man in wenigen Minuten. Ausstattung: - 9 Zimmer- 3 Bäder- Vollkeller- Garagen- Carport- Terrasse- Gartenu.v.m. Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau und verfügt derzeit über zwei Wohnungen, die jeweils einen separaten Eingang haben. Im vorderen Teil verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 160 m², mit 5 Zimmern, Küche und einem großen, modernen Badezimmer. Zusätzlich befinden sich zwei kleine Räume mit niedriger Deckenhöhe im Dachgeschoss, welche als Kinderzimmer genutzt werden. Der hintere Gebäudeteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit großer, offener Wohnküche im EG, sowie 3 weiteren Zimmern, zwei Bäder und Gäste-WC.Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist problemlos möglich, da diese früher bereits verbunden waren.Das Haus ist unterkellert und hat hier zwei Garagen im Haus, die über die hintere Einfahrt erreicht werden. Zusätzlich befindet sich ein Doppelcarport auf dem Hof.Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel).Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.120 m² viel Platz für Freizeitgestaltung. Sonstiges: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3.57 inkl. MwSt.
