Kaufpreis 529.000 €
90762 Fürth
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Januar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: erkauft wird ein 130 m² großes Altbaujuwel, direkt am Fürther Stadtpark in urbaner Lage. Die Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Balkon.Der aktuelle Besitzer der Wohnung verfügt über umfassende Erfahrung in der Restaurierung von Altbauten, insbesondere im Bereich der Denkmalpflege. Zahlreiche Projekte in der Metropolregion wurden bereits erfolgreich umgesetzt. Auch für diese Wohnung besteht die Option, dass der gegenwärtige Eigentümer die Sanierung für Sie übernimmt. Lehnen Sie sich einfach zurück und übernehmen Sie ein stilvolles Altbaujuwel – entspannt und voller Vorfreude. Sofern Sie die Sanierung nicht umgesetzt haben wolle, reduziert sich der Kaufpreis auf 399.000 €.Sprechen Sie uns für mehr Informationen gerne an. Die aktuelle Gewerbeeinheit im EG wird derzeit zu einer Wohnung umgewandelt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in mitten in der Fürther Innenstadt. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie den Fürther Stadtpark und in weniger als 3 Minuten die Willy-Brandt-Anlage, welche das Herzstück des repräsentativen Boulevards zwischen Hornschuchpromenade und Königswarterstraße bildet.In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Supermärkte und alles notwendige für das tägliche Leben.Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé... Sanierung: Kurzübersicht über die Sanierungsleistungen:- Herstellung neuer Sanitärinstallation (Frisch- und Abwasserleitungen innerhalb der Küche und des Badezimmers)- Herstellung eines neuen Badezimmers (Abdichtungen, Fliesenarbeiten, Keramiken, Armaturen und allen Einbauten wie Dusche, Badewanne Waschbecken etc.)- Prüfung und Erweiterung der bestehenden Elektroinstallation- Einbau einer neuen Heizung samt Heizkörpern und Verrohung. - Einbau neuer Holzfenster (Lärmschutz und Wärmeschutz Verglasung)- Aufarbeitung des Parkett - sofern gewünscht Verlegung eines neuen Parkettbodens - Ausbesserung von Putzschäden, Spachteln und Streichen der Wände und Decken in denkmalgerechter Ausführung- Aufarbeitung von Stuckelementen und Decke- Einbau von neuen Zargen und Türen bzw. denkmalgerechte Restaurierung der bestehenden Altbautüren- Sämtliche individuellen Wünsche nach vorheriger Absprache. Provision: 3,57% vom Kaufpreis.Die Provision versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages auf den Kaufpreis und je von Käufer und Verkäufer fällig.
