Kaufpreis 835.000 €
14167 Berlin
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihenhaussiedlung in Berlin-Lichterfelde, einem Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf. Es befindet sich in einer von Bäumen gesäumten Anliegerstraße. In der Nähe verkehren die Buslinien 285 und N84 (Haltestelle "Darser Straße") und 112 ("Pinnauweg"). Auf dem Obi-Parkplatz an der nahe gelegenen Goerzallee findet jeden Sonntag ein Antik- und Trödelmarkt statt. In dieser Gegend um den Zehlendorfer Stichkanal befinden sich zudem ein Supermarkt, ein Diskonter, ein Fitnessstudio, verschiedene Fachgeschäfte und diverse Dienstleistungsbetriebe. Der Ortsteil Lichterfelde zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einfamilienhäusern, Alleen und Grünflächen aus, darunter auch der große Parkfriedhof. Im Osten und Westen liegen zwei Villenkolonien. Mit dem Botanischen Garten gibt es eine berühmte Attraktion. Objekt: Das Reihenmittelhaus mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich in einem modernen, puristischen Design und einer offenen Raumgestaltung. Es beeindruckt mit deckenhohen Türen und Carrara-Marmor. An der Straßenseite ist das ca. 200 Quadratmeter große Grundstück durch eine Mauer und ein blickdichtes Gartentor geschützt und daher uneinsehbar. Dahinter befindet sich ein Vorgarten (Patio), der durch zwei Glastüren einen ebenerdigen Zugang zu Flur und Küche bietet. Der Großteil des Erdgeschosses entfällt mit ca. 54 Quadratmeter auf einen offen gestalteten Raum zum Wohnen, Essen und Kochen. Hier geben drei deckenhohe Glasfronten den Blick auf den Terrassenbereich und angrenzenden Garten frei. Sie sorgen für Helligkeit und verfügen über einen barrierefreien Terrassenzugang. Die Terrasse ist überdacht und damit ein regengeschützter Sitzbereich im Freien. Einen natürlichen Sichtschutz bietet eine hohe, blickdichte Hecke, die den Gartenbereich an allen drei Seiten einfasst. Der Treppenaufgang ins Obergeschoss und der Treppenabgang in den Keller sind hinter einer Wand im Flur angeordnet, die als zweckmäßiger Raumteiler fungiert. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC. Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne befindet sich im Obergeschoss. Auf dieser oberen Wohnetage stehen zudem zwei helle Räume zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann auf Ihre Wünsche leicht angepasst werden. Das Kellergeschoss beherbergt einen geräumigen Hobby- und Arbeitsraum, der wahlweise als Gästeschlafzimmer nutzbar ist, sowie einen Lagerraum und einen Heizraum. Das im Jahr 2001 erbaute Reihenmittelhaus steht für den Erstbezug zum Verkauf. Es wird über eine Fußbodenheizung beheizt.Das Quartier McNair, zu dem auch das zum Verkauf stehende Haus gehört, entstand auf der Grundlage des ersten Preises eines internationalen Architekturwettbewerbs und umfasst sowohl den ersten als auch den zweiten Bauabschnitt. Bis heute zeichnet sich die Wohnanlage durch eine im internationalen Vergleich herausragende Menge an Grünflächen aus. Der Architekt Anatole Du Fresne, der zuvor als Assistent von Le Corbusier tätig war für die Planung des Quartiers verantwortlich, unter der Leitung der D-Company aus Bern. Bereits in den 1960er Jahren hatte er als Berater der Firma Atelier 5, ebenfalls in Bern, mit dem Entwurf von Reihenhäusern Architekturgeschichte geschrieben. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
