Kaufpreis 316.000 €
92334 Berching
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2024
Kaufpreis: 316.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen , Ärzte, Schulen sind zu Fuß erreichbar.Bushaltestelle gleich in der Nähe 1 MinuteAnbindungen in allen Richtungen, wie Beilngries, Neumarkt München, Nürnberg Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte, großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 139 m² im ErdgeschossÜberall LED Strahler an den Decken, dadurch wirkt diese Whg auch sehr hell.Hochwertige Ausstattung.Rollstuhlgerecht (Breite Türen)1 großes Wohnzimmer mit Kamin3 Schlafzimmer2 hochwerige Badezimmer (1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne, 1 Bad mit Dusche)1 große Wohnküche mit Speis (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten)Dachboden, Abstellkammer, 1 KellerabteilHeizungs- und WaschraumHochwertiger Vinyl Bodenbelag in der kompletten Wohnung Derzeit ist die Whg vermietet 1150,00 Euro Kalt Hausgeld: 420,- Euro es werden jeden Monat 130,- Euro ins Rücklagenkonto eingezahltRenovierungen stehen die nächsten Jahren keine an, da vor 2 Jahren alles neu renoviert wurde. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Komplett renoviert, modernisiert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
