Kaufpreis 245.000 €
59075 Hamm
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100qm. Es gibt 4 Zimmer. Der große Garten hinter dem Haus liegt in Süd-/Ostlage, Das Grundstück ist ca. 691qm groß.Das Haus wurde im Jahre 1908 aus Ziegelstein in der damals typischen Bauweise erbaut, als in Bockum-Hövel eine rege Siedlungstätigkeit entstand. Zum Ende der sechziger Jahre fanden dann im Haus die ersten Modernisierungen statt wie z.B. der Einbau von sanitären Einrichtungen. Im Jahre 1998 wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut.Im Jahr 2013 baute man eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ein (Rohre aus Kupfer). Die Pumpe wurde soeben erneuert. Zum Garten hin ist ein Wintergarten. Vor dort aus betritt man eine geräumige Terrasse, welche an zwei Seiten mit schönen Blumenbeeten eingefasst ist. Der große Garten liegt in Südrichtung. Hier ist viel Platz für eine Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Am Ende des Gartens steht ein großer, alter Kirschbaum.Links seitlich des Hauses ist eine Garage.Die Ausstattung der Räume und der Fußböden sowie die sanitären Einrichtungen entsprechen der Zeit aus den sechziger/siebziger Jahren. Sie können das Haus nach Ihren Wünschen modernisieren.Falls Sie jetzt oder später mehr Platz brauchen, können Sie mit Aus-/Umbau bis zu ca. 200qm zusätzliche Wohnfläche schaffen. Der Bebauungsplan erlaubt einen Ausbau des Hauses.Beispiele für diese Art der Bebauung findet man bereits im Umfeld auf der Straße. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss geht man rechts von der Diele aus in das Wohnzimmer, von dort aus zum Schlafraum. Zur linken Seite der Diele gelangt man in die Küche und zum Bad (mit Fenster) und zu einem weiteren Schlafraum (Kind/Gast) sowie zu einem Nutzraum. Neben der Küche führt eine Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Zimmer mit einem Vorraum. Lage: Im Nordwesten der Stadt Hamm liegt der sehr beliebte Stadtteil Bockum-Hövel. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bockum-Hövel in einer ruhigen Wohnstrasse mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In Hamm ist das Netz mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Bockum-Hövel verfügt neben der Anbindung an die westlich angrenzende Autobahn 1 auch über einen eigenen Bahnhof. Besichtigungstermine: Wir führen individuelle Besichtigungen durch. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin mit uns. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig sind.
