Kaufpreis 439.000 €
93158 Teublitz
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Münchshofen ist ein Dorf mit ungefähr 800 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Es ist ein Ortsteil der Stadt Teublitz im Landkreis Schwandorf. Diese liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorung.Teublitz verfügt über eine gute Busanbindung, der Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ist 2 Kilometer entfernt. Der Autobahnanschluss Teublitz ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Baujahr 1961, An- und Aufbau 19853 Garagen ( 1979, 2 Garagen 2010 )Holzfenster zweifachverglast 1985 außer Dachboden, hier neuere KunststoffdachfensterKachelofen 1. OGGas Therme 2016 Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Teublitz / Münchshofen. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde 1985 erweitert und überwiegend kernsaniert. Es verfügt über zwei Etagen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² und ist in einem sehr guten Zustand.Das Haus bietet viel Platz mit zwei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belastet. Die Aufteilung beider Wohnungen ist identisch und bietet einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Bewohnern einen grünen Rückzugsort bietet. Hier erkennen Sie sofort die Liebe zum Detail. Ob eine gemütliche Feuerstelle oder die geschützte Sonnenterrasse, Sie fühlen sich sofort wohl. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.Das Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit Zusatzräumen ausgebaut. Das Wohnhaus wurde in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Keller und das Dachgeschoss sind im Gemeinschaftseigentum. Die Lage des Wohnhauses in Teublitz / Münchshofen ist sehr attraktiv. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um ein solides Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Die Internetgeschwindigkeit ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Glasfaserausbau folgt in den nächsten Jahren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
