Kaufpreis 899.900 €
38554 Weyhausen
Zimmer 4
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2024
Kaufpreis: 899.900 €
Zimmer: 4
Größe: 208 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: GEBÄUDE- Effizienzhaus- PV-Anlage- Personenaufzug- Tiefgarage- AußenstellplätzeWOHNUNG- Erstbezug- hochwertige Sanitäranlagen- ebenerdige Regendusche- Fußbodenheizung- Designbodenbelag für ein behagliches Raumklima - Wände verputzt und weiß gestrichen- bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet “Klanze-Ost” in Weyhausen. Weyhausen liegt nord-westlich von Wolfsburg. Die Gemeinde Weyhausen gehört zum Landkreis Gifhorn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität. Das Ortsbild wird von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, die ein friedliches und familiäres Umfeld schaffen. Weyhausen verfügt über eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dazu gehören ein Rathaus, ein Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde legt ebenso Wert auf Bildung und Erziehung. Dementsprechend gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder bieten. Naturfreunde kommen in Weyhausen auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Insgesamt ist Weyhausen eine charmante und ruhige Gemeinde inmitten einer schönen Naturkulisse. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Einrichtungen und eine gute Erreichbarkeit von anderen Orten.Weyhausen verfügt über ein gutes Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen 188 und 248 sowie die Anbindung an die A39 bieten optimale Mobilität mit dem PKW. Wolfsburg liegt lediglich 11 km entfernt und ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Buslinie 170 ab "Weyhausen Fasanenweg" bis zum Hauptbahnhof Wolfsburg innerhalb von 15 Fahrminuten gut erreichbar. Gifhorn erreichen Sie ebenfalls über die B188 Richtung Westen. Den Bahnhof bzw. das Stadtzentrum von Gifhorn erreichen Sie ebenfalls mit der Buslinie 170 innerhalb von ca. 30 Minuten. Über die A39 erreichen Sie Braunschweig innerhalb von 35 Autofahrminuten. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten fußläufig innerhalb weniger Minuten. Sonstiges: HAFTUNGSHINWEISWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERPlanen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Provision: Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.