Kaufpreis 393.000 €
07557 Zedlitz
Zimmer 5
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2024
Kaufpreis: 393.000 €
Zimmer: 5
Größe: 210 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der gepflegte Ort Hundhaupten liegt in der Verwaltungsgemeinschaft Münchenbernsdorf im Landkreis Greiz.Die Gemeinde besteht aus Hundhaupten und Markersdorf.Die erstmalige Erwähnung war im Jahre 1262 "Hundholbit".Ca. 400 Einwohner zählt Hundhaupten und kann stolz auf zwei neu errichtete Wohngebiete verweisen, welche nur 10 Autominuten von Gera entfernt sind. Am romantischen Hegebachtal, bieten diese Wohngebiete auch Zugereisten die Möglichkeit einer optimalen Wohnlage. Die Kirche zu Hundhaupten hat eine einzigartige Besonderheit. Sie beherbergt eine der größten Fledermauskolonien Europas.Das Haus liegt am Rande eines in den 90er Jahren entstandenen Wohngebietes, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1999 unter Einsatz von hochwertigen Materialien in monolithischer Bauweise errichtet. Die Außenwände wurden mit 36,5 cm Porotonziegel gemauert und das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Rahmen der doppelt verglasten Kunststofffenster sind beschichtet und haben hochwertige Aluminium Rollläden, die im Erdgeschoss elektrisch bedient werden. Auch Fliegenschutzgitter sind hier bereits installiert.Die Ölheizung aus dem Jahr 1999 ist regelmäßig gewartet. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Untergeschoss mit Heizkörpern. Die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer sind mit Steinfeinzeug und in den übrigen Räumen mit Granit bzw. mit Laminat belegt.Das großzügige Arbeitszimmer und der Hobbyraum im Untergeschoss haben Laminatbelag.Zur Gesamtausstattung der Immobilie gehört auch eine Regenwasserrückgewinnungsanlage, über die die Toiletten und die Waschmaschine im Haus gespeist wird. Objekt: Das gepflegte Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie. Über eine großzügige Diele sind alle Räume im Erdgeschoss separat zu erreichen. Neben einem WC mit Handwaschbecken ist auf dieser Etage ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch vorhanden.Ebenfalls ist auf dieser Ebene, neben einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, das Herzstück des Hauses mit dem großzügigen und offenen Bereich Kochen /Wohnen/ Essen entstanden. Hier ist eine moderne und komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2006 wurde an den Essbereich der Küche ein idyllischer Wintergarten mit Ausgang in den Gartenbereich angebaut. Der Kamin im Wohnzimmerbereich sorgt an kalten Winterabend für zusätzliche, angenehme Wärme. Über die Terrassentür des Wohnzimmers betritt man die ca. 20 m² große Sonnenterrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Im Untergeschoss der Immobilie sind der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit anschließender Tankanlage sowie ein weiteres WC installiert. Hier gibt es auch den Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Ruhebereich. Außerdem sind auf dieser Etage ein sehr großes und helles Büro, sowie ein Hobby/Bar-Raum bereits ausgebaut. Über einen Nebeneingang erreicht man den gepflegten und aufwendig gestalteten Gartenbereich, der als besonderes Highlight einen großen Swimmingpool zu bieten hat. Die gesamten Außenanlagen sind entsprechend der Hanglage des Grundstückes terrassiert angelegt. Der Eingangsbereich der Immobilien ist komplett gepflastert und bietet Abstellplätze für 3 PKW. Auch eine Garage und ein daneben liegender Carport sind vorhanden. Im straßenabgewandten Bereich des Grundstückes sind sowohl der Carport als auch die Garage unterkellert und bieten Platz für Werkstatt bzw.Hobbyräume. Hier ist auch die gesamte Pooltechnik installiert. Sonstiges: Die Immobilie wird zurzeit noch von den Verkäufern bewohnt. Diese verpflichten sich ,nach einer Beurkundung ,die Immobilie bis zum März 2024 vollständig beräumt an den Käufer herauszugeben. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.80 Provision: 2,98 %
