Warmmiete 1.160 €
94032 Passau
Zimmer 2
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2024
Warmmiete: 1.160 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 870 €
Zimmer: 2
Größe: 96 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès. Ausstattung: - verfügbar zum 01.02.2024- großzügige, helle Räume- moderne Einbauküche - Küche wird mit 100,00 € zusätzlich monatlich berechnet - großzügiger Südbalkon- Rollos an allen Fenstern- Badezimmer mit Wanne und Fenster- Abstellraum in der Wohnung- Eigenes Kellerabteil- Personenaufzug- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden- Strom, Internet und Warmwasser über Boiler auf eigene Rechnung Objekt: Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung steht zum 01.02.2024 zur Anmietung bereit! Auf einer Fläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung alles, was für ein komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre benötigt wird. Neben einer Küche mit bereits integrierter Einbauküche, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sowie zwei separaten Schlafzimmern. Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 100,00 € monatlich angerechnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und somit ideal zum Entspannen einlädt. Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Gesamtkosten der Wohnung: Kaltmiete 870,00 € + 290,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küche, gesamt 1.260,00 €Die Kosten für Strom, Internet und Warmwasser über Boiler sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen! Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 102,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
