Kaufpreis 450.000 €
23968 Gägelow
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Proseken ist ein Ortsteil der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.Im Ortsteil Proseken wird zurzeit das Wohngebiet B-Plan 11, Proseken-Süd, erschlossen. Hier entstehen 7 Baugrundstücke die zum großen Teil schon bebaut sind.Das B-Plan-Gebiet befindet sich südlich der Langen Straße und westlich der Kirche. Es rundet zukünftig den Ortskern in südliche Richtung ab.Proseken befindet ca. 5 Autominuten von der Hansestadt Wismar entfernt. Das Einkaufszentrum MEZ in Gägelow ist in 2 Minuten zu erreichen. Der Ort Proseken verfügt über einen Supermarkt und diverse sonstige infrastrukturelle Einrichtungen. Der Kindergarten und die Regionalschule im Ort sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis zum nächsten Strand in Wendorf an der Wismarbucht beträgt 6km, bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 15km. Objekt: In einem neuen Wohngebiet in Proseken-Süd am Stadtrand von Wismar bieten wir zwei Doppelhaushälften für den Erstbezug an. Das Doppelhaus steht auf einem 959 m² großem Grundstück, welches ca. hälftig geteilt und zugeordnet wird. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus statisch tragenden Blähtonelementen hergestellt, durch den Baustoff wird eine bessere Wärme- und Schallschutzdämmung erreicht. Die Fassade besteht aus einem dem Gebäudeenergiegesetz entsprechendem Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz und Farbakzenten. Die Anthraziten-Fenster haben eine 3-fache Verglasung und erhalten alle elektrische Rollläden. Für die Wärmeversorgung sorgt eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe.Es stehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils 120m² zum Verkauf. Jede Hälfte verfügt über 4 Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschplatz, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbadezimmer liegt im Obergeschoss und ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume erhalten eine einzelraumgesteuete Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag variiert je nach Nutzung zwischen Fliesen und Vinylbelag und kann noch individuell bemustert werden. Die Wände werden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Weiterhin wird ein Schornstein als Kaminvorbereitung eingebaut. Die ca. 17m² große Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet mit freiem Blick in die Natur.Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig angeboten, inklusive Grundstück mit Außenanlagen. Aktuell ist der Estrich verlegt und der Innenausbau kann nach einer Bemusterung zeitnah folgen.Alternativ kann die Doppelhaushälfte ohne Ausbaupaket für 395.000€ erworben werden. Folgende Arbeiten müssen dann in Eigenleistung erbracht werden:. Malerarbeiten innen. Fußbodenarbeiten (außer Nassräume). Außenanlagen Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,99 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
