Kaufpreis 404.000 €
23968 Gägelow
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2024
Kaufpreis: 404.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Proseken ist ein Ortsteil der Gemeinde Gägelow im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.Im Ortsteil Proseken wird zurzeit das Wohngebiet B-Plan 11, Proseken-Süd, erschlossen. Hier entstehen 7 Baugrundstücke die zum großen Teil schon bebaut sind.Das B-Plan-Gebiet befindet sich südlich der Langen Straße und westlich der Kirche. Es rundet zukünftig den Ortskern in südliche Richtung ab.Proseken befindet ca. 5 Autominuten von der Hansestadt Wismar entfernt. Das Einkaufszentrum MEZ in Gägelow ist in 2 Minuten zu erreichen. Der Ort Proseken verfügt über einen Supermarkt und diverse sonstige infrastrukturelle Einrichtungen. Der Kindergarten und die Regionalschule im Ort sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis zum nächsten Strand in Wendorf an der Wismarbucht beträgt 6km, bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 15km. Objekt: In einem neuen Wohngebiet in Proseken-Süd kurz vor Wismar bieten wir zwei Doppelhaushälften für den Erstbezug an. Das im Stadtvillenstil gebaute Doppelhaus steht auf einem 988 m² großem Grundstück, welches ca. hälftig geteilt und zugeordnet wird. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wände sind aus statisch tragenden Blähtonelementen hergestellt, durch den Baustoff wird eine bessere Wärme- und Schallschutzdämmung erreicht. Die Fassade besteht aus einem dem Gebäudeenergiegesetz entsprechendem Wärmedämmverbundsystem mit weißem Putz und Farbakzenten. Die Anthraziten-Fenster haben eine 3-fache Verglasung und erhalten alle elektrische Rollläden. Für die Wärmeversorgung sorgt eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe.In der zweigeschossigen Stadtvilla stehen 2 Wohneinheiten mit jeweils 120m² zum Verkauf. Jede Hälfte verfügt über 4 Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschplatz und 2 Fensterbäder. Das Gästebad befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Der Fußbodenbelag variiert je nach Nutzung zwischen Fliesen und Vinylbelag. Weiterhin wird ein Schornstein als Kaminvorbereitung eingebaut. Die Doppelhaushälfte wird exklusive folgender Arbeiten angeboten:. Malerarbeiten innen. Fußbodenarbeiten (außer Nassräume). AußenanlagenAktuell ist der Estrich verlegt und der Innenausbau kann zeitnah folgen.Alternativ kann die Doppelhaushälfte mit Ausbaupaket inkl. Außenanlagen schlüsselfertig für 460.000€ erworben werden. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
