Kaufpreis 361.000 €
33102 Paderborn
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 361.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch nah am "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter *Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) können in näherer Umgebung erledigt werden. Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen.Die perfekte Lage für Jung bis Alt! Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus: Neubau - KfW 40 - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung / förderfähig von 182.000 € bis 253.000 € zu 0,5% Zinsen + 1,00 % Tilgung für 30 Jahre fest / in zentraler Lage von PaderbornDieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, überzeugt mit einem kompakten Raumangebot über 2 Vollgeschosse + Spitzboden, neuster Gebäudetechnik (Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung) und vielen weiteren Extras.Dieses Gebäude wird nahezu schlüsselfertig für Sie errichtet.Durch Ihre Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen und Wohnen/ Essen/ Küche können Sie in Eigenleistung Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.+++ Erdgeschoss +++Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die nach Norden ausgerichtete Hauseingangstür, hinter der sich die zentral gelegene Diele (2,20 m²) befindet, von der aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss zugänglich sind.Hier erreichen Sie im vorderen Bereich das Gäste-WC (2,10 m²), sowie den Hauswirtschaftsraum (2,00 m²) inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. An die Diele schließt sich ebenfalls der lichtdurchflutete Koch-/ Ess-/ & Wohnbereich (25,80m²) an. Genügend Raum um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten. Die freundschaftliche Kommunikation zu Ihren Gästen können Sie aufgrund der offenen Küche, garantiert aufrecht erhalten.+++ Obergeschoss ++Von der Diele aus, geht es treppauf in das Obergeschoss. Die Treppenstufen aus hochwertigen Fliesen und der Edelstahlhandlauf harmonieren sehr gut miteinander und sind ein richtiger Hingucker! Auch hier ist die kompakte Galerie (2,20 m²) zentraler Mittelpunkt. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide (12,60 m²), sowie eine weitere große Räumlichkeit (10,20 m²), welche völlig flexibel als Homeoffice oder Kinder-/ Gästezimmer genutzt werden kann. Ein kompaktes, vollausgestattetes Badezimmer (8,40 m²), selbstverständlich mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC findet auf dieser Etage ebenfalls seinen Platz. +++ Spitzboden +++ Von der Galerie aus, geht es erneut treppauf in den Spitzboden. Hier erwartet Sie ein ca. 16 m² großes Zimmer (nach Abzug der Dachschrägen), welches ideal als weiteres Kinder-/ Büro-/ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum (6,00 m²) um die Dinge des „jährlichen“ Gebrauchs gut zu verstauen.Alle diese Annehmlichkeiten grenzen an eine nette Nachbarschaft und bieten Ihnen Zentrumsnähe in einer sehr beliebten Wohngegend von Paderborn. Alles in allem eine perfekt geplantes Reihenmittelhaus mit Sinn für den Raumbedarf moderner Menschen.Das Reihenmittelhaus umfasst einen Stellplatz im Wert von 8.000 €, welcher zusätzlich berücksichtigt werden muss.Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Ausstattung: - KfW 40 Standard- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- 3-fach Verglasung- ebenerdiger Dusche - Raumthermostate- elektr. Rolläden- Gegensprechanlage- bis zu 250 MBit/s Provisionshinweis: Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, "AUF WUNSCH", ein auf Sie passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten. Sprechen Sie uns einfach an! Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik:"WEITERE DOKUMENTE". Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
