Kaufpreis 295.000 €
53347 Alfter
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn und gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden im Bonner Umland.Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Weitere Einkaufmöglichkeiten bietet das sehr gut zu erreichende Bonn.Die naheliegenden, größeren Stadtzentren Bonn und Bornheim lassen sich gut mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Autobahnanschluss Richtung Bonn/Köln ist mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Hierfür bietet sich das Naturschutzgebiet Kottenforst an, welches für Radtouren oder Wanderungen hervorragend geeignet ist.Die Immobilie liegt im Ortsteil Oedekoven und liegt westlich der Stadt Bonn am südlichen Ende des Vorgebirges an einem Bach namens Hardtbach und grenzt unmittelbar an die Bonner Ortsteile Duisdorf und Lessenich/Meßdorf an. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das von uns angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1960 erbaut.Das Haus liegt in attraktiver Höhenlage mit traumhaftem Weitblick auf das Siebengebirge und den Venusberg. Die Immobilie liegt an einem Hang, somit betreten Sie das Haus über das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Zwei Zimmer erstrecken sich über die gesamte Hauslänge mit angeschlossenem Balkon. Diese Räume sind durch die Südlage lichtdurchflutet. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Souterrain. Hier befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Waschküche mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.Das Haus ist sanierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1998), Stromzuleitung ins Haus erneuert und neue Unterverteilung, neuer Kanalanschluss. Gerade wurde der neue Glasfaseranschluss ans Haus gelegt.Zum Anwesen gehört eine Garage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
