Kaufpreis 580.000 €
85235 Pfaffenhofen a.d. Glonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Pfaffenhofen a.d Glonn - Ortsteil Unterumbach liegt nordwestlich von München im Landkreis Dachau und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Durch die Nähe zur Autobahn (A8) sind es mit dem Pkw nur ca. 30 Minuten nach München oder Augsburg. Im ca. 2 km entfernten Odelzhausen ist eine ausgewogene Infrastruktur vorhanden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grund-, Mittel- und Realschule sind gut erreichbar. Weiterbildende Schulen sind in Dachau und Markt Indersdorf bequem mit dem Bus erreichbar. Mit dem Bus besteht eine Verbindung direkt zum Bahnhof nach München-Pasing, wo viele S-Bahnen und auch die Züge der "Deutschen Bahn" erreichbar sind. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs u.a. auch ein Golfclub runden das Erholungs- und Freizeitangebot dieser Lage optimal ab. Es befinden sich Parks und Wälder in der Nähe, die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. Objekt: Dieses traumhaft schöne Grundstück bietet Ihnen auf ca. 613 m² die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum vom Einfamilienhaus zu realisieren. Es sind bereits ein Glasfaseranschluss und eine Regenwasserzisterne vorhanden. Die hervorragende Ausrichtung nach Süden sowie die einzigartige Ortsrandlage mit Weitblick garantieren beste Wohnqualität.Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und bietet Ihnen ein sehr grünes Umfeld. Dem vorhandenen Bebauungsplan sind u.a. folgende Informationen zu entnehmen: - max. zulässige Grundflächenzahl 0,35 - nur Einzelhäuser zulässig - max. Firsthöhe 523,00 m über NN ( ca. 10,5 m ) - max. Wandhöhe 519,5 m über NN ( ca. 7 m ) - NN bei ca. 512,5 m. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Rarität in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: GRZ: 0,35 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
