Kaufpreis 579.000 €
91325 Adelsdorf
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nicht nur die ebenerdige Terrasse, sondern auch der sehrgroße ,flache Garten laden zum Verweilen ein.sehr großer Gartenausreichend Platz für großen Anbau / weiteres Hausviel Nutzflächeruhige Lagegroßzügiger WohnraumKachelofen + Solarthermiesehr gute AnbindungHobbyraumDas Haus überzeugt nicht nur mit seiner tollen Lage ca.10 Minuten von Höchstadt, sondern auch mit seinem großzügigen Schnitt und Grundriss. Sowohl das Dach desHauses, als auch das des großzügigen Carports bieten eine tolle Möglichkeit für eine PV Anlage, was zusätzlich zu dem großen Kachelofen und der Solarthermie denEnergiebedarf des Hauses senken kann.Baujahr: 1988Wohnfläche: 206 m2Terrasse + Balkonvoll unterkellertFreistehend auf 916 m2Carport mit AbstellraumTop AnbindungModerne ÖlheizungDieses tolle Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 916 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Siedlung errichtet und ist somitperfekt für Familien geeignet. Die Immobilie eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung und bietet viel Platzfür eine individuelle Gestaltung. Der großzügige Garten mit sonniger Terrasse, ein Doppel-Carport und der tolle Hobbyraum mit Saunaanschluss ermöglichen viele Freizeitaktivitäten und Hobbys. Lagebeschreibung: Zu Fuß oder mit dem Rad kann man sowohl Supermärkte, eine Apotheke undverschiedene Ärzte in kurzer Zeit erreichen. Mehrere Restaurants, die nächsteBushaltestelle, sowie das Wasserschloss sind nur ein paar hundert Meter entfernt.Neuhaus hat einen eigenen Kindergarten. Die Grundschule und weitere Kindergärten befinden sich in Adelsdorf und den direktenNachbarorten. Mit dem Schulbus erreichen die Kinder alle Schularten.In nur wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A3 und in weniger als 25 Minuten istman schon in der ErlangenerInnenstadt. Besichtigungstermine: Nach Zusendung ihrere vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.Maklerhinweis:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 inkl. USt des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,57 inkl. USt des beurkundeten Kaufpreises.
