Kaufpreis 590.000 €
72406 Bisingen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: ca. 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in ruhiger aber zentraler Lage von Bisingen b. Hechingen. "Bisingen ist etwa 65 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und gilt als das Herz der Region Zollern-Alb. Hier ist der ideale Ort zum Wohnen und Arbeiten." Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur A81 sind Tagesausflüge nach Stuttgart oder an den Bodensee bestens realisierbar. Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem großen und weitläufigen Grundstück mit ca. 2.154 m² erbaut. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss ermöglicht der Grundriss 6,5 großzügige Wohnräume sowie ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs und eine Küche. Das Obergeschoss wurde allerdings noch nicht vollumfänglich ausgebaut, daher kann die angegebene Wohnfläche lediglich geschätzt werden. Zwei Terrassen, ein weitläufiger Garten, ein durchgehender Balkon im Obergeschoss, ein kleiner seitlich ausgerichteter Balkon sowie zwei Einzelgaragen mit angrenzendem Geräteschopf runden das komfortable Platzangebot weiter ab. Der Hausrückseite schließt sich ein ruhig gelegenes, großes Wiesenstück an, welches nach ersten, fundierten Recherchen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung durch ein Wohnhaus ermöglicht. Da sich das gesamte Flurstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet, gilt hier der § 34 (BauGB). Eine Gewähr auf Art und Umfang einer möglichen Bebauung wird aber von Seiten der Verkäufer nicht abgegeben! Gerne lassen wir Ihnen aber bei weiterem Interesse die Ergebnisse unserer Recherchen zukommen, welche wir durch ein Architekturbüro beauftragt hatten. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Obergeschoss ist bis dato nicht vollumfänglich ausgebaut, jedoch wurde das Dach vor ca. 4 - 6 Jahren erneuert. Auch die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009 und kann somit vorerst weiterbetrieben werden. Ein Kamin im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Auch wurden die Fenster überwiegend bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Sonstiges: Das Haus ist bezugsfrei. Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
