Kaufpreis 275.000 €
61200 Wölfersheim
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Wölfersheim, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Wohnbach. Die Lage am Ortsrand verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber. Für die jüngsten Familienmitglieder bietet der nahegelegene Kindergarten bequeme Erreichbarkeit. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut aufgestellt, denn neben einer Grundschule in unmittelbarer Nähe gibt es in Wölfersheim selbst diverse weiterführende Schulen. Die gute Busanbindung stellt sicher, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu den Bildungseinrichtungen, sondern auch den Weg in die umliegenden Städte und Gemeinden. Somit profitieren die Bewohner von Wohnbach von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die Teilhabe an überregionalen Aktivitäten ermöglicht. Ausstattung: - Einbauküche- Zwei Bäder- Garten- Keller - Waschküche- 2 Außenstellplätze Objekt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, welches einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie bildet. Die angrenzende Küche ist optimal gestaltet und bietet modernen Komfort für kulinarische Kreationen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Der großzügige Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Raum für kreative Projekte. Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem entzückenden Gartenhäuschen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei geselligen Grillabenden oder einfach beim Entspannen unter freiem Himmel. Der Keller dieser Immobilie steht Ihnen zur Verfügung, um Vorräte geordnet zu lagern oder als praktische Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort dieses Anwesens abrunden.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
