Kaufpreis 695.200 €
89340 Leipheim
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 695.200 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Leipheim ist mit ca. 7.000 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.Die Stadt Leipheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Banken. Ebenso sind Ärzte und Apotheken vor Ort. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, das Gartenhallenbad und Sehenswürdigkeiten wie das Heimat- und Bauernkriegsmuseum, das Leipheimer Schloss und natürlich das Naturschutzgebiet Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Absolutes Highlight in der Region- vor allem für Familien und Kinder - ist Legoland in Günzburg - rund fünf Kilometer von Leipheim entfernt.Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt immer mehr Radfreunde nach Leipheim.Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage für Gewerbeansiedlungen hochinteressant. Durch die Lage direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet die Stadt ideale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Ausstattung: ECKDATEN# Doppelhaushälfte# 5-6 Zimmer# Wohnfläche 151,67 m²# voll unterkellert# Gemütliche Terrasse mit schönem Gartenanteil# Südwest Ausrichtung# Dachgeschossausbau möglichTOP AUSSTATTUNG# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung# Eiche-Parkett# elektrische Rollläden und Außenjalousien # Deckenspot-Beleuchtung in Bad und Küche# Holztreppe# Wohlfühlbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung# voll ausgestatteter Raum im Untergeschoss, welcher als zusätzliches Kinderzimmer / Homeoffice / Gästezimmer genutzt werden kannENERGETISCHE BAUWEISE# Massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegel# Luft/Wasser Wärmepumpe# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung# 3-fach verglaste FensterLAGERN# Kellernutzfläche 57,72 m²# 3 Zimmer im KellerPARKEN (2 Möglichkeiten)# Doppelgarage und ein Stellplatz# Einzelgarage und zwei Stellplätze Stichworte: Nutzfläche: 57,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.40
