Kaufpreis 329.000 €
96142 Hollfeld
Zimmer 9
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 9
Größe: 156 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche- zwei getrennte Wohnungen- Gesamtzahl der Zimmer 9- 2 Bäder (eines renovierungsbedürftig)- 2 WC- Dachboden ausbaubar- voll unterkellert- Holzheizung- 1247 m² Grund- große Scheune- Kuhstall- Schweinestall- Doppelgarage- Spielflächen- Gartenflächen- SAT TV- laut Telekom ist eine Geschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/s möglich- Tiere willkommen- sofort beziehbar Objekt: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit Stallungen und Scheune befindet sich in einem Ortsteil von Hollfeld auf 1247 m² Grund. Sie lieben Landleben ?Inmitten eines beschaulichen Ortes sucht dieses leicht renovierungsbedürftige Haus neue Eigentümer. Ob als Großfamilie, Handwerker mit viel Platzbedarf oder Tierfreunde/-halter sind Sie hier richtig. Ebenfalls wäre eine Wohnung zur Vermietung geeignet. Die Raumaufteilung in beiden Geschossen ist solide. Mit wenig Aufwand sind hier zwei getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz zu schaffen. Genießen Sie die Abende auf der überdachten Terrasse direkt vor dem Haus. Ihre Kinder finden im Hof und im Garten genügend Spielflächen. Für Handwerker stehen Ihnen in den Stallungen und der großen Scheune genügend Stellflächen zur Verfügung.Die Scheune ist ebenfalls aus dem Jahre 1972 und im tadellosen Zustand. Der angrenzende Schweinestall kann zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden. Der Zustand des ehemaligen Kuhstalls ist hervorragend. Die Zufahrt zu diesen 3 Nutzflächen und zu den Garagen erfolgt über den bereits gepflasterten Hof.Das Anwesen wurde über die Jahre gepflegt. Lediglich kleinere Renovierungen müßten vorgenommen werden. Die Heizung selbst muss getauscht werden. Hierzu liegt ein Zuwendungsbescheid des Bundesamtes, welcher bis 09.02.2025 Gültigkeit hat, vor.Schaffen Sie sich ein Kleinod inmitten der Fränkischen Schweiz. Viel Platz - viel Ruhe in dörflicher Idylle.Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das ausgefüllte Anfrageformular. Wir melden uns umgehend. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
