Kaufpreis 699.000 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KFW Effizienzhaus 40 PLUS -: - Hier hat die energetische Zukunft begonnen - Keine Angst vor steigenden Energiepreisen!Bei dem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten) auf großem Grundstück im Villinger Kurgebiet, gebaut als KFW Effizienzhaus 40 PLUS. * Mit überbreiten Stellplätzen in der Tiefgarage (ca. 3.34 m breit und 5,0 m lang).* Separater Kauf eines Behindertengerechten Außenstellplatzes möglich. * Geschosshöhe von ca. 2,885 m.* Außenwände in 42,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.- Erdwärme für Heizung und Warmwasser (Geothermie - Tiefenbohrung 3 x 122m) - Solewärmepumpe- kontrollierte Wohnraumlüftung- Stromspeicher mit ca. 13,8 kWh - um die Eigenstromnutzung zu optimieren- PV-Anlage mit ca. 18 kWp - Sonne zur eigenen Stromerzeugung für die Wärmepumpe, Haustechnik sowie zur EigenstromversorgungUnter dem Hintergrund der heutigen energetischen Lage ein unverkennbarer Vorteil für den Käufer.Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine kleine (dadurch fast familiäre) Wohnanlage in einer absolut bevorzugten Toplage (Villinger Kurgebiet) handelt. Es ist die letzte freie Wohnung in dieser Anlage!Kleiner gemütlicher Gartenbereich mit großzügiger Terrasse.Bezug kurzfristig möglich.Innenausstattung (Böden + Türen + Sanitärgegenstände) noch wählbar. Lagebeschreibung: Die Lage im Villinger Kurgebiet spricht für sich! Eine gute Lage ist Grundvoraussetzung für eine wertige Immobilie.Ideal für alle, die die Natur lieben, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren gehen, sich im Freien bewegen.Sie haben nicht weit in die attraktive Villinger Altstadt und leben trotzdem in einer ruhigen Umgebung.In der Nähe befinden sich:Tennisplätze Freischwimmbad HallenbadGolfplätze (Königsfeld und Donaueschingen) Raumaufteilung: Großzügige 3,5 Zimmer-WohnungLicht durchfluteter, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich 2 SchlafräumeGroßzügiges Badezimmer mit Dusche und BadewanneGäste WCTerrasse mit GartenanteilTiefgaragenplatz mit dahinter liegendem Keller Termine: Besichtigung bzw. Besprechungstermine gerne nach Vereinbarung.Wir freuen uns auf Sie. Provision: provisionsfrei
