Kaufpreis 635.000 €
27711 Osterholz-Scharmbeck
Zimmer 10
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 10
Größe: 279 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterholz-Scharmbeck, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen, liegt im Landkreis Osterholz und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wasserläufen. Die genaue Lage kann je nach Wohn- und Gewerbegebieten variieren. Die Region ist gut an Verkehrswege angebunden und bietet möglicherweise Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks.Diese Wohngegend besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Aktivitäten. Das Maribondo Freizeitcenter ist in nur 8 Minuten erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Option für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.Der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck ist ebenfalls gut zugänglich und nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Diese kurze Distanz erleichtert Pendelwege und Ausflüge in die Umgebung.Für den täglichen Bedarf bieten sich innerhalb von 5 Minuten Radfahrt diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, Lidl, Expert und McDonald's an. Ein Getränkemarkt in der Nähe komplettiert das Angebot und macht die Versorgung unkompliziert.Das Allwetterbad erreicht man in lediglich 8 Minuten mit dem Fahrrad, was eine schnelle Erholungsoption für Sport oder Entspannung darstellt.Der Marktplatz ist in 5 Minuten erreichbar und wartet mit einer breiten Auswahl an Restaurants auf, darunter das Menada und das Stagges, die für kulinarische Abwechslung sorgen.Familienfreundlich ist die Lage auch durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen geprägt. Die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Osterholz-Scharmbeck ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die Grundschule Buschhausen in lediglich 6 Minuten erreicht wird.Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, gastronomischen Angeboten und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebenssituationen macht. Ausstattung: - 2 Wohnimmobilien auf einem Grundstück--- Bungalow: ---+ 165,32m²+ Terrasse mit 49,07m²+ 6 Zimmer+ 2 Badezimmer+ Gasheizung aus 2008+ Kamin+ 1980 Baujahr--- Einfamilienhaus: ---+ 113,90m²+ 49,53m² Nutzfläche im Kellergeschoss+ 35,20m² Garage+ 4 Zimmer+ 2 Badezimmer+ Gas-Heizung 1992+ 1992 Baujahr--- zweifach verglaste Holzfenster Objekt: Dieses Angebot eignet sich optimal für generationsübergreifendes Wohnen auf einem Grundstück, ermöglicht jedoch gleichzeitig die Privatsphäre unabhängiger Häuser. Im Kauf enthalten ist ein geräumiger Bungalow mit 165,32m² Fläche sowie ein zweites Einfamilienhaus über zwei Geschosse und zusätzlichem Keller, insgesamt mit 113,90m² Wohnfläche.--- Bungalow: ---Der ebenerdige Zugang und die großzügige Raumaufteilung machen diesen Bungalow zu einer tollen Möglichkeit für barrierefreies Wohnen.Der zentrale Wohnbereich besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit 27,87 Quadratmetern Fläche. Die großzügige Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre. Die Küche, ein Herzstück dieses Bungalows, präsentiert sich als großzügiger Raum. Die insgesamt sechs Zimmer bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und reichen von 11,37 bis 25,13 Quadratmetern, was flexibles Wohnen und individuelle Raumgestaltung ermöglicht.Die Besonderheit dieses Bungalows liegt in seinen zwei separaten Hauseingängen. Diese Eigenschaften machen das Anwesen besonders attraktiv für Senioren, die Wert auf Unabhängigkeit und Wohnkomfort legen.--- Einfamilienhaus: ---Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Kellergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 29,71 Quadratmetern. Die offene Gestaltung schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von 10,03 Quadratmetern ist ausreichend geschnitten. Der Flur, Windfang und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für eine praktische Nutzung der Etage. Der geräumige Balkon mit 11,02 Quadratmetern bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien, perfekt für entspannte Momente und gesellige Abende.Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Zimmern, von denen das kleinste eine Fläche von 9,56 Quadratmetern aufweist. Diese Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Badezimmer vervollständigt die Etage. Stichworte: Nutzfläche: 84,73 m², Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
