Kaufpreis 179.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 35,15 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1971. Das Gebäude umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus.- Der lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und vermittelt ein offenes Raumgefühl. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre persönlichen Einrichtungsideen umsetzen.- Die Wohnung punktet nicht nur mit einem gemütlichen Innenraum, sondern auch mit einer eigenen Terrasse. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet die Möglichkeit, mit Freunden und Familie entspannte Stunden zu verbringen.- Die separate Küche verfügt über ein Fenster, welches für eine angenehme Belichtung sorgt. Eine moderne Einbauküche bietet praktischen Stauraum für Kochutensilien. Die Küche wurde von der Mieterin eingebaut und kann bei Bedarf abgelöst werden.- Das Dunkelbadezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag der Bewohner erleichtert.- Ein harmonischer Mix aus Laminat im Flur und Wohnzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.- Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt.- Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet genügend Platz für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Utensilien. Lagebeschreibung: Die gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im südlichen Stadtrand von Rosenheim.Von hier kommen Sie mühelos in wenigen Autominuten zur Autobahnanbindung A8 (München-Salzburg). Ebenso bequem erreichen Sie den Citybereich von Rosenheim, mit allen Vorzügen, die eine gewachsene Stadt zu bieten hat.Der Citybereich bietet Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kino, Eisdielen, Cafe´s und Restaurant´s - traditionell oder modern - und natürlich Bahn- und Busverbindungen, die weitere Möglichkeiten für Beruf und Freizeit schaffen. Ausstattung: - Einbauküche vorhanden (kann von der Mieterin abgelöst werden)- Dunkelbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken- Laminatboden in Flur und Wohnzimmer- Fliesen in Küche und Badezimmer- Kellerabteil Bezug: Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger oder als auch für Eigennutzer, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in einer idealen Umgebung suchen. Sonstiges: Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke. Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Käuferhonorarvom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
