Kaufpreis 760.000 €
12555 Berlin
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von viel Grün stellt sich die Liegenschaft im vorderen Teil des ca. 1000 m² großen Grundstücks dar. Der gepflegte Eindruck des Hauses setzt sich im Vorgarten fort. Ziersträucher und Gehölz säumen den Zugang des Hauses. Eine separate Grundstücksauffahrt führt zum Stellplatz und gleich rechter Hand zum Gartenhäuschen, in dem Gartenutensilien und Fahrräder ihren Platz finden. Neben altem Baumbestand befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein ungenutzter Bunker. Der Ortsteil Köpenick gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin und liegt am Zusammenfluss von Spree und Dahme. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und dem Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist in Köpenick bestens ausgebildet. Nur wenige Meter sind es zur Tramlinie 62, die nach vier Stationen den S-Bahnhof Köpenick und damit eine Vielzahl der Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen erreicht; wie auch die historische Altstadt nur noch wenige Stationen entfernt liegt. Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet "Berliner Stadtforst" und zum Müggelsee bietet Köpenick einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So sind es nur wenige Meter zum Wuhletal-Wanderweg, der Köpenick und Ahrensfelde auf einer Strecke von 16 km verbindet. Die Berliner City ist mit der S-Bahn (S3) sowie durch die Autobahnanbindung in Adlershof bequem und schnell zu erreichen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) und nach etwa 17 km erreicht man den Flughafen (BER) in Schönefeld. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Das im Jahr 1934 in solidem "Stein auf Stein" errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 umfangreich kernsaniert und dabei insbesondere Wert daraufgelegt, das äußere Erscheinungsbild des Hauses zu erhalten. Die Klinker und die überarbeiteten Doppelkastenfenster sind markante Details der Fassade. Das Innere des Hauses wartet mit Echtholzparkett und weiß gespachtelten Wänden und Decken auf. Ein großer Wohnbereich - eine Trennwand wurde entfernt - ist der Ort zum gemütlichen Verweilen. Für die Arbeit von zu Hause, oder für Gäste, stehen zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Ausgestattet mit sämtlichen Geräten lässt die "Nobilia"-Einbauküche keine Wünsche offen. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Durch den Ausbau das Dachbodens entstand ein ca. 16 m² großer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde. Attraktive Nutzfläche bietet der beheizte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m.- 2010 kernsaniert- 4 - Zimmer, Raumhöhe ca. 2,90 m- 1 x Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche- Gas-Brennwerttherme 2010- Dach 2010 gedämmt und umgedeckt- Doppelkastenfenster mit Dichtung- Fassade 2014 erneuert, Klinker verfugt- Keller umlaufend, außen abgedichtet- Stellplatz WM und Trockner im Keller- Kellerausgang in den Garten- Brunnen für Gartenwasser- Regenwasserzisterne- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück- Straßenfront ca. 25 m- Gartenhäuschen- Bunker im Garten Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2010 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
