Kaufpreis 498.000 €
65207 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wiesbaden-Breckenheim: Eine optimale Lage besonders für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen sind in Wiesbaden zu findenIhr neuer Wohnort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Rewe, eine Apotheke und einen Turnverein.Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten die Autobahnzubringer (A3 und A 66) Richtung Mainz, Köln und Frankfurt und der Flughafen Frankfurt. Eine Busverbindung nach Wiesbaden ist ebenfalls vorhanden.Auch gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Das dort befindliche Naherholungsgebiet lädt zum Spazieren oder Sport ein. Ausstattung: Als Baugrundstück: - Satteldach- Zweigeschossig- Allgemeines Wohngebiet- Offene BauweiseBastand: - Einbauküche- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Essdiele- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche- Solaranlage- Kamin - Garage Objekt: Bei diesem Einfamilienhaus handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie, deren Bausubstanz zwar Investitionen erfordert, aber für diejenigen, die bereit sind, sich zu engagieren, die Möglichkeit bietet, ein wahrhaft schönes Domizil zu schaffen. Mit einem großen Garten inkl. Schwimmbad und einer ruhigen Lage bietet diese Immobilie nicht nur Erholung, sondern auch einen Blick über den alten Ortskern von Breckenheim bis zum Taunus. Alternativ ist das Grundstück mit einem 2-geschossigen Wohnhaus zu bebauen.Unter Einhaltung eines Baufensters dürfen ca. 239 m² überbaut werden. Insgesamt darf bei zwei Geschossen eine Gesamtfläche von ca. 419 m² gebaut werden.Hohe Flexibilität in der Nutzung, hier können Sie mit zwei Familien wohnen oder auch allein.Hier gibt es viel zu entdecken, lassen Sie uns einen Termin vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Erfolgshonorar inkl. MwSt.
