Kaufpreis 349.000 €
76684 Östringen
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Odenheim gehört zur Stadt Östringen und ist in den schönen Kraichgau gebettet. Odenheim ist ein historischer Ort mit historischen Gebäuden und einer interessanten Geschichte. Außerdem grenzt der Ort an Naturschutzgebiete.Der Ort verfügt über zwei Supermärkte, als auch über mehrere hervorragende Restaurants, Bäckereien und Eisdielen.Auch für die kleinen Kinder und jungen Schulkinder ist gesorgt. Ein katholischer Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen befinden sich in Östringen, wohin man auch gut mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto gelangt.Von Odenheim gelangt man als einzigen Ort der Stadt Östringen, mit der S-Bahn über Bruchsal nach Karlsruhe und Heidelberg. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten nach Sinsheim und ist in etwa 45 Minuten in Heidelberg und Karlsruhe. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einem Ladengeschäft mit Schaufenster von 97m² . Das gesamte Objekt ist derzeit sehr gut vermietet und eignet sich deshalb auch gut als Anlage. (Mietverträge auf Anfrage).Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in die nähere Umgebung sowie ein großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame Familienabende. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet, und der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Bad, das zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist durch seine Nordwestausrichtung ideal, um abends die letzten Sonnenstrahlen zu genießen und ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes helles Studio, das vielseitig genutzt werden kann.?Insgesamt handelt es sich hier um ein Gebäude mit viel Potenzial und Charme, die sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus eignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
