Kaufpreis 435.000 €
79341 Kenzingen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern. Ausstattung: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Lediglich 3 Wohneinheiten- Baujahr 1995 massiv- 5 Zimmer, rund 136 m² Wohnfläche- Kellerabteil- Einzelgarage mit Speicher und Fenster- 1 x Außenstellplatz, 1 x Garage- kleine Gartenfläche- Fahrradabstellmöglichkeit Objekt: Gepflegte Dachgeschosswohnung-Maisonette Wohnung in schöner Lage in KenzingenDie Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m².Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich eine geräumige, große Wohnküche mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Süd-Balkon, welcher zum verweilen nach Feierabend einlädt. Der Balkon ist mit einer massiven Überdachung ausgestattet, so können Sie auch bei einsetzendem Sommerregen getrost sitzen bleiben. Zudem erwartet Sie im Dachgeschoss ein gemütlicher Wohnbereich, auch von hier haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen. Des Weiteren gibt es ein schönes Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es gibt zwei weitere helle Zimmer, welche Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz der Wohnung. Im Dachspitz sind zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden, welches ebenfalls mit Fenster und einer Dusche ausgestattet ist. Durch die luftige Raumhöhe bis zum First bekommen die Schlafräume das gewisse Flair. Im Untergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses steht Ihnen zur Nutzung ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch eine Einzelgarage mit Speicher, ein Außenstellplatz, eine kleine Gartenfläche und ein Fahrradabstellplatz. Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 23.95 Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
