Kaufpreis 79.000 €
08393 Meerane
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Saniertes Reihenmittelhaus im Herzen von Meerane steht zum Kauf für einen unschlagbar guten Verkaufspreis zur Verfügung. Diese Immobilie verfügt über einen großzügigen Balkon im ersten Obergeschoss sowie über einen kleinen, hellen gepflasterten Hinterhof, perfekt geeignet als Außenterrasse. Nur wenige Schritte sind es zu einem kleinen Parkplatz, der kostenfrei und ohne Zeiteinschränkung den Anwohnern zur Verfügung steht.Die umfassende Sanierung erfolgte um 2010 und beinhaltete die Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen, Fenstern, Türen, Bädern, Elektrik, Heizung und Dacheindeckung. Somit wurden die Hauptbereiche bereits modernisiert.Der aktuell günstige Preis resultiert einerseits aus der aktuellen Immobilienmarktlage sowie dem neuen Heizungsgesetz und andererseits aus leichten Feuchtigkeitsschäden in der frisch renovierten Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Durch die Installation einer Drainage kann hier Abhilfe geschaffen werden. Wir stehen Ihnen gerne bei der Suche nach Handwerkern zur Seite und empfehlen ausschließlich professionelle Fachkräfte, mit denen wir in den vergangenen Jahren ausgezeichnete Erfahrungen gesammelt haben.Bezüglich der Heizung empfiehlt unser konsultierter Heizungsexperte aufgrund geplanter Gesetzesänderungen den Einbau einer modernen und effizienten Brennwert-Gastherme. Raumaufteilung: EG: Außenterasse (12 m²), Flur/Treppenhaus (11 m²), Gäste-WC (1 m²), kleine Einlieger-Wohnung: 29,75 m²OG: Küche (4 m²), Wohnzimmer (22,5 m²), Schlafzimmer (11,4 m²), Diele (6 m²),Überdachte Terrasse (10 m²)DG: Kinderzimmer (12,5 m²), Kinderzimmer (16,5 m²), Bad/WC (5 m²), Diele (8,5 m²) Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, daher kurze Wege zu Ärzten, Behörden, Geschäften sowie Schulen & Kit Provision: 5,5% inkl. MwSt
