Kaufpreis 169.000 €
46117 Oberhausen
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt : Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage mit 11 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1920 erbaut, wobei jede Einheit im Stil eines Einfamilienhauses mit separatem Eingang und Terrasse errichtet wurde. Hinter den Häusern befindet sich ein Garten, der im Stil eines Schräggartens angelegt ist. Hier hat jeder Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenparzelle. Ursprünglich zur Versorgung der Mieter gedacht, dient die kleine grüne Oase heute der Erholung. Das Gesamtgrundstück beträgt 1.498 m², der Miteigentumsanteil an dem Gründstück ist 208 m²In den Jahren 2000 bis 2016 wurde die Wohnung modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:2000- Elektroinstallation2000- Hauseingangstür & Innentüren2000- Heizungsanlage (Gastherme)2016- Sanitärinstallation2016- Elektro- & Wasserinstallation2016- Bodenbeläge & Malerarbeiten.Das Hausgeld beträgt 253,22 EUR monatlich inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Lage: Willkommen in Oberhausen-OsterfeldIn unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheken und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen, während die gesundheitliche Versorgung durch Arztpraxen und medizinische Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Osterfelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum beliebten Einkaufszentrum "CentrO". Die Autobahnen A 516, A 2 und A 3 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte An- und Abreise in alle Teile des Ruhrgebietes. Aufteilung: Erdgeschoss18,46 m² Wohnzimmer8,01 m² Küche3,76 m² Badezimmer1,88 m² Flur1,00 m² Flur1. Obergeschoss:20,99 m² Schlafzimmer8,48 m² Kinderzimmer0,88 m² Flur1,98 m² FlurDachgeschoss:15 m² Kinderzimmer Ausstattung: Der technische Zustand entspricht den heutigen Anforderungen. Die Ausstattung ist als hell und modern zu bezeichnen. Provision: 4,76 % Provision inkl. 19% MwSt.
