Kaufpreis 175.000 €
30177 Hannover
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bestlage: 200 m bis zur Eilenriede, ca. 1 km bis zum "Lister Platz" undzur beliebten Fußgängerzone "Lister-Meile".Sie finden hier eine hervorragende städtische Infrastruktur und Anbindung in die City. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus auf kurzem Wegezu Fuß gut erreichbar.Zur Straßenbahn (Linien 3,7,9) sind es ebenfalls nur ca. 20 m. Zum Hauptbahnhof fahren Sie von hier aus in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad.Für Sportler ist der nahe Grüngürtel des Stadtwaldes ideal oder die diversen sehr guten Fitness-Center im näheren Wohnumfeld. Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:- gepflegte Wohnung im 1. OG- zwei schöne, helle Zimmer zur Gartenseite- in ruhiger, wie citynaher Lage- Echtholzdielen in den Wohnräumen- Duschbad mit Tageslicht- Südbalkon- Einbauküche- Kabel-TV und DSL ist verfügbar- direkt am Pelikanviertel- nur 200 m bis zur Eilenriede- nur 10 Gehminuten von der Lister Meile entfernt- der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar!- Straßenbahnanbindung ca. 20m vom Haus- ein eigener Keller ist vorhandenWir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2-Zimmer Wohnung in citynaher Lage von Hannover? Und die Eilenriede sollte gleich um die Ecke sein?Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer.UND IST FÜR SIE ALS KÄUFER ABSOLUT PROVISIONSFREI!!Diese gepflegte und ruhige Wohnung ist aktuell vermietet und liegt zentrumsnah im beliebtem Stadtteil List. Das Pelikanviertel befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die Lister Meile ist nur 10 Gehminuten entfernt. Und für Sportler und Naturliebhaber ist die Eilenriede nur ca. 200 m entfernt.Die Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. In den hellen Wohnräumen sind Echtholzdielen verlegt, den Südbalkon betritt man über das Wohnzimmer. In der Küche wartet eine Einbauküche auf Ihre Kreationen und das moderne Duschbad hat Tageslicht. Auch ein Kabel-TV und ein DSL-Anschluss sind verfügbar. Einen eigenen Kellerraum gibt es natürlich auch. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: provisionsfrei
